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Maklerprovision in Köln - 1,8% von Käufer und Verkäufer

Geteilte Maklerprovision für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ist seit dem 23.12.2020 in Kraft! Wir bleiben unseren fairen Preisen treu und teilen unsere Provison auf jeweils 1,8% inkl. MwSt für Käufer und Verkäufer auf. Volle Leistung, voller Service - Hilger & Schmitz Immobilienmakler! Für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien gilt dieses Gesetz nicht. Hier bleibt der Verkauf für den Verkäufer bei uns weiterhin provisionsfrei!

Immobilien-Verkauf richtig Fair! Bei uns ist die Käuferprovision erst fällig und verdient, wenn der Kaufpreis voll bezahlt ist - keinen Tag vorher! Vergleichen Sie uns mit den Mitbewerbern!

"Makler mal anders!" - Der kompetente und faire Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Köln. Transparente und faire Provisionen bei vollem Service. - Wir sind der Spezialist vor Ort für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Und das bis zu 50% günstiger als ortsüblich!

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Als Verkäufer oder Vermieter bestimmen Sie, ob ein völlig überholtes und überteuertes Provisionsmodell weiter Bestand hat! Bei der Vermietung ist durch das Bestellerprinzip ein Preisverfall für die Maklerdienstleistung eingetreten. Kaum ein Vermieter ist dazu bereit, weiterhin 2,38 Kaltmieten Vermittlungsprovision an den Makler zu zahlen. Doch, wie ist es beim Verkauf einer Immobilie? Hier gibt es seit jeh her keine gesetzliche Bestimmung über die Höhe einer Provision! Aber wieso, zahlen immer noch ein Großteil der Immobilienverkäufer 7,14% (Käufer- + Verkäuferprovision) an das Maklerunternehmen? Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus in Köln (500.000,- EUR) verzichten Sie so auf ca. 18.000,- EUR Mehrerlös.

Sie möchten z.B. ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen? Bei uns erhalten Sie den vollen Service einer professionellen Vermarktung - mit einer geteilten Provision von jeweils 1,8% inkl. MwSt - Das ist lediglich die Hälfte der ortsüblichen Maklerprovision von jeweils 3,57% von Käufer und Verkäufer!

Neue gesetzliche Vorgaben erforden neue Wege. Seit dem 1. Juni 2015 ist die Vermietung praktisch nur noch provisionsfrei für den Mieter! Wir bieten allen Vermietern unsere Dienstleistung bei vollem Service für eine Vermieterprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt an! Alles in gewohnter Qualität - vom Solvenzcheck des Mieters, bis zum gemeinsamen Abschluss des Mietvertrages! Hilger & Schmitz - in Service und Preis unschlagbar!

  • Immobilien verkaufen - transparent und nachvollziehbar

    Transparent und nachvollziehbar!

    Mehr als 645 verkaufte und vermietete Immobilien in den letzten 9 Jahren! Wir schmücken uns nicht mit selbstvergebenen Gütesiegeln und erfundenen Kundenbewertungen! Unsere geleistete Arbeit spricht für sich selbst. Schauen Sie auf unsere Referenzen - oben im Menu oder unten auf unserer Stadtteil-Karte!

  • Für unsere Verkaufskunden ist auch der aufwändige Bedarfsausweis kostenlos

    Energieausweis für Wohngebäude als Inklusivleistung!

    Seit dem 1. Mai 2014 ist beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie der Energieausweis fast ausnahmslos Pflicht. Sollte Ihnen noch kein Energieausweis vorliegen - kein Problem! Wir erstellen einen! Bei unseren Verkaufskunden ist der Energieausweis kostenfrei!

  • Immobilienmakler Köln ist rund um die Uhr erreichbar

    Rund um die Uhr für Sie da!

    Persönlicher Kontakt und kein Callcenter! Wir sind für unsere Kunden fast rund um die Uhr, 7 Tage die Woche erreichbar - Verzichten Sie nicht auf einen direkt erreichbaren Ansprechpartner vor Ort!
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  • Verkauf und Vermietung mit einem solventen, vertrauenswürdigen und transparenten Partner

    Bonität schafft Vertrauen!

    Der Verkauf und die Vermietung von Immobilien ist Vertrauensache. Der Unternehmer Ralf Hilger wird von der SCHUFA mit einem Score von 99,67% bewertet. Höchste Bonität ist die Grundlage für einen ehrlichen und vertrauensvollen Umgang unter Geschäftspartnern!



Dazu stehen wir! Ihre Immobilienmakler Ralf Hilger & Franz Josef Schmitz

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Zu jeder Immobilie erstellen wir auf Wunsch einen 360°- Rundgang.
Ob Vermietung oder Verkauf, Appartement oder Penthouse, dieser Service
ist wie immer bei Hilger & Schmitz im Komplett-Paket enthalten! Alles inklusive!

weitere Informationen

Immobilienangebote in diesem Monat:

Immobilie in Porz-Wahn verkaufen

Vor den Feldern 3, Köln-Porz-Wahn

Reihenmittelhaus

51147 Köln Porz-Wahn
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Kleines Knusperhaus mit schönem Garten wartet auf Ihre
Immobilie in Nippes verkaufen

Neusser Str 178, Köln-Nippes

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50733 Köln Nippes
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Zum Verkauf steht eine top gepflegte 2 Zimmer-Wohnung auf der Neusser Str. zwischen Agnesviertel und Nippes. Die Wohnung ist an ein junges Paar vermietet. Die Wohnung wurde bis 2013 von der Eigentümerin selber bewohnt und dann an die jetzigen ...
Immobilie in Mülheim verkaufen

Graf Adolf Str. 4, Köln-Mülheim

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51065 Köln Mülheim
Wohnung in Mülheim verkaufen



Investieren Sie zukunftssicher! Die hier zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung in einem top energetisch sanierten Haus (KfW Effizienzhaus 130) eignet sich für die eigene kleine Familie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage. Hoher Werterhalt durch ...
Immobilie in Mülheim vermieten

Schleswigstr. 6, Köln-Mülheim

Wohnung

51065 Köln Mülheim
Wohnung in Mülheim verkaufen



Schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Köln Mülheim. Die Lage ist ruhig aber doch sehr zentral. Gesucht wird ein Mieter, der sich ggf. auch um den Garten kümmern könnte. Die Nutzung wäre seine

Rundum-Dienstleistung für Ihre Immobilie - Fair und preiswert

An dieser Stelle möchten wir unser faires Konzept für die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie kurz vorstellen. Unsere gesamte Dienstleistung ist für den Verkäufer eines Mehrfamiliehauses oder Gewerbes völlig kostenfrei. Bei einem Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung beträgt unsere Provision jeweils 1,8% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Bei uns gibt es keine Vorkasse und keine versteckten Kosten! Wir gehen immer in Vorleistung. Unsere Entlohnung erfolgt ausschließlich nach erfolgreicher Vermittlung.


1. Der Kontakt

Die 1. Kontaktaufnahme müssen Sie in die Hand nehmen. Entweder telefonisch, per Mail, Kontaktformular oder persönlich in unserem Büro. Haben Sie fragen, wir beantworten diese gerne - Alles unverbindlich und ohne Verpflichtung. Telefonisch sind wir fast durchgehend unter ☎ 0221 4734048 zu erreichen!

2. Die Bewertung

Sobald es Ihnen recht ist, treffen wir uns an Ihrer Immobilie. Direkt vor Ort können wir an Hand des Umfeldes und einer Objektbegehung eine erste Einschätzung vornehmen. Hier lässt sich in der Regel feststellen, ob die "Chemie" zwischen uns stimmt und eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit möglich ist

3. Die Beauftragung

An dieser Stelle sind wir uns meist einig über alle wichtigen Parameter, wie z.B. Kaufpreis oder Miete. Das halten wir schriftlich fest (Email oder Vertrag) und Sie geben uns dann Ihr "Go". Haben Sie nicht alle für eine Vermarktung benötigten Unterlagen vorliegen, kein Problem, wir kümmern uns darum. Lesen Sie hier weiter über den "Alleinauftrag"...

4. Die Vermarktung

Ziel unserer Anstrengungen ist es, den möglichst besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Dies gelingt nur, indem man möglichst vielen Interessenten Ihre Immobilie auf dem freien Markt zugänglich macht. D.h. Anzeigen in Immobilien- portalen, Zeitungen und ggf. Flyer in der Umgebung. Lesen Sie hier über mögliche Fallen, Karteien und sehnsüchtig wartende Käufer...

5. Die Betreuung

Egal ob die zu vermietende oder zu verkaufende Immobilie leer steht oder bewohnt ist, wir kümmern uns um alles! Wir sammeln und bewerten die Anfragen, vereinbaren Termine und führen die Besichtigungen durch. Gerne können Sie als Eigentümer auch daran teilnehmen, ob aktiv oder passiv im Hintergrund. Sie werden stets von uns auf dem "Laufenden" gehalten

6. Der Vertrag

Ob Verkauf oder Vermietung, nichts geschieht ohne Ihre Zustimmung! Beim Verkauf begleiten wir Sie bis zur Unterschift im Notariat. Bei der Vermietung erstellen wir den Mietvertrag nach Ihren Vorgaben und unterschreiben diesen gemeinsam bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder im Objekt. Letztendlich übernehmen wir auch die Übergabe und fertigen Protokolle an.

Vermietung und Verkauf in den Kölner Stadtteilen seit 2009