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    Vorteile für unsere Kunden:

    • Verkauf zum besten Preis!

    • Verkauf Kostenfrei für den Verkäufer!

    • Bei uns keine Vertragsbindung!

    • Nur 1,19 Kaltmieten für die Vermietung!

    • Wir erstellen den Energieausweis kostenlos!

    Immobilienmakler Köln - Persönlich, Fair und Transparent!
  • Hilger & Schmitz Immobilien

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    Dann haben Sie mit Hilger & Schmitz den richtigen Partner gefunden!

    Ohne Vertragsbindung - mit Vertrauen...
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    Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns bis zu 50% günstiger.
    Vom 1. Kontakt - über die Marktwertermittlung - bis hin zum notariellen Kaufvertrag...
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    Immobilienmakler Köln -  Bestellerprinzip
  • Das Makler -

    Bestellerprinzip!

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    Als flexibles Immobilienunternehmen bieten wir allen Vermietern
    unsere Dienstleistung für 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt an.

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    Makler-Allein-Auftrag - Immobilien verkaufen ohne Vertragsbindung
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Immobilienmakler Köln - Mitglied der IHK zu Köln
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"Makler mal anders!" - Der preiswerte und faire Immobilienmakler für private Wohn- und Gewerbeimmobilien in Köln. Unser Ziel: Wir möchten Ihre Ansprüche erfüllen! Tun wir dies nicht, können Sie von "heute auf morgen" zu einem anderen Makler wechseln! - Bei uns gibt es keine Vertragsbindung und keine Vertragsstrafen! Verkauf und Vermietung immer auf Augenhöhe mit unserem Auftraggeber. Und das bis zu 50% günstiger als ortsüblich!

Rufen Sie uns unverbindlich an - ☎ 0221 4734048

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Als Verkäufer oder Vermieter bestimmen Sie, ob ein völlig überholtes und teueres Provisionsmodell weiter Bestand hat! Bei der Vermietung wird durch das Bestellerprinzip ein Preisverfall für die Maklerdienstleistung eintreten. Kaum ein Vermieter wird dazu bereit sein, weiterhin 2 Kaltmieten Vermittlungsprovision an den Makler zu zahlen. Doch, wie ist es beim Verkauf einer Immobilie? Hier gibt es seit jeh her keine gesetzliche Bestimmung über die Höhe einer Provision! Aber wieso, zahlen immer noch 90% der Immobilienverkäufer 7,14% (Käufer- + Verkäuferprovision) an das Maklerunternehmen? Bei einer durchschnittlichen Immobilie in Köln (200.000,- EUR) verzichten Sie so auf über 7000,- EUR Mehrerlös.

Sie möchten Ihr Einfamilienhaus in Junkersdorf oder Ihre Eigentumswohnung in Köln-Poll verkaufen? Bei uns erhalten Sie den vollen Service einer professionellen Vermarktung - ohne Vertragsbindung, ohne Verkäuferprovision - Das ist lediglich die Hälfte der ortsüblichen Maklerprovision von jeweils 3,57% von Käufer und Verkäufer!

Neue gesetzliche Vorgaben erforden neue Wege. Seit dem 1. Juni 2015 ist die Vermietung praktisch nur noch provisionsfrei für den Mieter! Wir bieten allen Vermietern unsere Dienstleistung bei vollem Service für eine Vermieterprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt an! Alles in gewohnter Qualität - vom Solvenzcheck des Mieters, bis zum gemeinsamen Abschluss des Mietvertrages! Hilger & Schmitz - in Service und Preis unschlagbar!

  • Vermieten und verkaufen - ohne Verkäufer-Provision, ohne Vertragsbindung!
  • Immobilien verkaufen - transparent und nachvollziehbar

    Transparent und nachvollziehbar!

    511 verkaufte und vermietete Immobilien in den letzten 6 Jahren! Wir schmücken uns nicht mit selbstvergebenen Gütesiegeln und erfundenen Kundenbewertungen! Unsere geleistete Arbeit spricht für sich selbst.

  • Für unsere Verkaufskunden ist auch der aufwändige Bedarfsausweis kostenlos

    Energieausweis als Inklusivleistung!

    Seit dem 1. Mai 2014 ist beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie der Energieausweis fast ausnahmslos Pflicht. Sollte Ihnen noch kein Energieausweis vorliegen - kein Problem! Wir erstellen einen! Bei unseren Verkaufskunden ist auch aufwändige Bedarfsausweis kostenfrei!

  • Immobilienmakler Köln ist rund um die Uhr erreichbar

    Rund um die Uhr für Sie da!

    Persönlicher Kontakt und keine Vorzimmerdamen. Wir sind für unsere Kunden fast rund um die Uhr, 7 Tage die Woche erreichbar - Verzichten Sie nicht auf einen direkt erreichbaren Ansprechpartner vor Ort!
    Testen Sie uns - ☎ 0221 4734048

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  • Verkauf und Vermietung mit einem solventen, vertrauenswürdigen und transparenten Partner

    Verantwortung schafft Vertrauen!

    Der Verkauf und die Vermietung von Immobilien ist Vertrauensache. Das Unternehmen Ralf Hilger Immobilienmakler wird von der SCHUFA mit einem Score von 98,51% (stand 10.2014) bewertet. Ein korrekter und ehrlicher Umgang mit unseren Kunden und Auftraggebern ist für uns selbstverständlich!



Dazu stehen wir! Ihre Immobilienmakler Ralf Hilger und Franz-Josef Schmitz

Immobilienmakler Logo - 360° Rundgang
NEU bei Hilger & Schmitz

Ihre Immobilie präsentiert mit 360°-Rundgang

Zu jeder Immobilie erstellen wir auf Wunsch einen 360°- Rundgang.
Ob Vermietung oder Verkauf, Appartement oder Penthouse, dieser Service
ist wie immer bei Hilger & Schmitz im Komplett-Paket enthalten! Alles inklusive!

weitere Informationen

Immobilienangebote in diesem Monat:

Immobilie in Höhenhaus verkaufen

Berliner Str. 492, Köln-Höhenhaus

Mehrfamilienhaus

51061 Köln Höhenhaus, Berliner Str. 492
Mehrfamilienhaus in Höhenhaus verkaufen
Kaufpreis: 429000 €


Sie haben eine große Familie, oder möchten Ihr Geld sicher investieren, dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus auf der Berliner Straße in Höhenhaus. Das Haus ist Teil einer 4er Eigentümergemeinschaft. Es bildet ...
Immobilie in Höhenhaus verkaufen

Berliner Str. 492, Köln-Höhenhaus

Dachwohnung

51061 Köln Höhenhaus, Berliner Str. 492
Dachwohnung in Höhenhaus verkaufen
Kaufpreis: 164500 €
Hausgeld: 150 €
Heizkosten: extern €
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Sie nach Ihren Vorstellungen maßschneidern können? Dann haben Sie hier die Gelegenheit Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen. Zum Verkauf steht eine Wohnung auf 2,5 Ebenen in einem ...
Immobilie in Neustadt-Süd vermieten

Am Weidenbach 43, Köln-Neustadt-Süd

Wohnung

50676 Köln Neustadt-Süd, Am Weidenbach 43
Wohnung in Neustadt-Süd verkaufen
Kaltmiete: 730 €
Nebenkosten: 100.00 €
Heizkosten: extern €
Zur Vermietung steht eine 65qm große 3-Zimmer-Wohnung, betehend aus 3 unterschiedlich großen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Über die Eingangstüre gelangt man direkt in die offene Küche. Hier gehen alle Räume ab. Die Wohnung hat ...
Immobilie in Porz-Wahn verkaufen

Vor den Feldern 3, Köln-Porz-Wahn

Reihenmittelhaus

51147 Köln Porz-Wahn, Vor den Feldern 3
Reihenmittelhaus in Porz-Wahn verkaufen
Kaufpreis: 219000 €


Kleines Knusperhaus mit schönem Garten wartet auf Ihre

Rundum-Dienstleistung für Ihre Immobilie - Fair und preiswert

An dieser Stelle möchten wir unser faires Konzept für die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie kurz vorstellen. Unsere gesamte Dienstleistung ist für den Verkäufer einer Immobilie völlig kostenfrei. Keine Vorkasse, keine versteckten Kosten und kein Nachkarten, falls Sie doch zu einem Kollegen wechseln! Wir gehen immer in Vorleistung. Unsere Entlohnung erfolgt ausschließlich nach erfolgreicher Vermittlung über die Käuferprovision. Wir bieten unsere Dienstleistung für 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt für Vermieter an - dann natürlich kostenfrei für den Mieter (Bestellerprinzip).


1. Der Kontakt

Die 1. Kontaktaufnahme müssen Sie in die Hand nehmen. Entweder telefonisch, per Mail, Kontaktformular oder persönlich in unserem Büro. Haben Sie fragen, wir beantworten diese gerne - Alles unverbindlich und ohne Verpflichtung. Telefonisch sind wir fast durchgehend unter ☎ 0221 4734048 zu erreichen!

2. Die Bewertung

Sobald es Ihnen recht ist, treffen wir uns an Ihrer Immobilie. Direkt vor Ort können wir an Hand des Umfeldes und einer Objektbegehung eine erste Einschätzung vornehmen. Hier lässt sich in der Regel feststellen, ob die "Chemie" zwischen uns stimmt und eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit möglich ist

3. Die Beauftragung

An dieser Stelle sind wir uns meist einig über alle wichtigen Parameter, wie z.B. Kaufpreis oder Miete. Haben Sie nicht alle für eine Vermarktung benötigten Unterlagen vorliegen, so kümmern wir uns darum. Ab hier beginnt unsere Arbeit. Uns reicht ein Handschlag und ein Lächeln. Lesen Sie hier weiter über den "Alleinauftrag"...

4. Die Vermarktung

Ziel unserer Anstrengungen ist es, den möglichst besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Dies gelingt nur, indem man möglichst vielen Interessenten Ihre Immobilie auf dem freien Markt zugänglich macht. D.h. Anzeigen in Immobilien- portalen, Zeitungen und ggf. Flyer in der Umgebung. Lesen Sie hier über mögliche Fallen, Karteien und sehnsüchtig wartende Käufer...

5. Die Betreuung

Egal ob die zu vermietende oder zu verkaufende Immobilie leer steht oder bewohnt ist, wir kümmern uns um alles! Wir sammeln und bewerten die Anfragen, vereinbaren Termine und führen die Besichtigungen durch. Gerne können Sie als Eigentümer auch daran teilnehmen, ob aktiv oder passiv im Hintergrund. Sie werden stets von uns auf dem "Laufenden" gehalten

6. Der Vertrag

Ob Verkauf oder Vermietung, nichts geschieht ohne Ihre Zustimmung! Beim Verkauf begleiten wir Sie bis zur Unterschift im Notariat. Bei der Vermietung erstellen wir den Mietvertrag nach Ihren Vorgaben und unterschreiben diesen gemeinsam bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder im Objekt. Letztendlich übernehmen wir auch die Übergabe und fertigen Protokolle an.

Vermietung und Verkauf in den Kölner Stadtteilen seit 2009