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Ihre Immobilie mit Hilger & Schmitz zum bestmöglichen Preis kompetent, zügig und sicher vermarktet!

Wir sind spezialisiert auf den Verkauf privater:

  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Grundstücke

in allen Lagen in und um Köln.

..und das ohne Vertragsbindung und 50% günstiger als ortsüblich!
Rufen Sie uns an ☎ 0221 4734048

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Wir nehmen Ihnen die komplette Verkaufsabwicklung ab: mit unserem „Rundum-sorglos“-Service:

Neben der "gewöhnlichen" Vermarktung fallen beim Verkauf einer Immobilie zahlreiche andere Aufgaben an, die wir Ihnen im Rahmen unseres „Rundum-sorglos-Service“ abnehmen. Das fängt an beim Einholen aller eventuell noch fehlenden Unterlagen, über Terminabstimmungen, bis hin zur Begleitung zum Beurkundungstermin. Sogar einen eventuell fehlenden oder abgelaufenen Energieausweis erstellen wir Ihnen kostenlos. Bei einem Einfamilienhaus sparen Sie in der Regel mehr als 300,- EUR für den aufwändigen Bedarfsauweis! Neben unserer Maklertätigkeit sind wir auch ein Ingenieurbüro für Energieberatung. Spätestens hier erkennen Sie, dass die Beauftragung von Hilger & Schmitz Immobilienmakler der richtige Schritt war. Unser "Rundum-sorglos-Service" entlastet Sie von A bis Z. Zudem halten wir für Sie Kontakt zu potenziellen Käufern, beantworten sämtliche anfallenden Fragen, verhandeln in Ihrem Interesse und versorgen Interessenten mit allen Unterlagen. Alle Besichtigungen werden von uns durchgeführt und koordiniert. Über alle Vermarktungsaktivitäten halten wir Sie unaufgefordert auf dem Laufenden.

Unser Erfolgshonorar beträgt nur 3,57 % vom Verkaufspreis (nur Käuferprovision):

Das ist lediglich die Hälfte der ortsüblichen Maklerprovision von jeweils 3,57% von Käufer und Verkäufer (= 7,14% insgesamt)! Erst bei Objekten unter 50.000 EUR Verkaufspreis greift ein Mindesthonorar. Sie entscheiden selbst, ob wir Ihre Immobilie für den Käufer provisionsfrei ( → deutlich mehr Nachfrage) oder (wie meist üblich) provisionspflichtig anbieten, also "Preis X zzgl. Provision". Die jeweiligen Vor- und Nachteile erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Informieren Sie sich unverbindlich:

Rufen Sie uns an unter ☎ 0221 4734048,
oder füllen Sie unser Kontaktformular aus!


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Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – das A und O für den Immobilienverkauf:

Verschiedenste Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie – gleich, ob es sich dabei um eine Eigentumswohnung oder ein Haus handelt. Neben Zustand und Alter der Immobilie sind die Lage und das Preisgefüge in Ihrer Umgebung relevant. Schon die "richtige" oder "falsche" Straßenseite kann sich erheblich auf den Kaufpreis auswirken. Sowohl positiv als auch negativ. Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkaufsstart zu ermitteln, ist daher besonders wichtig. Denn je realistischer Ihre Preisvorstellungen sind, desto besser stehen die Chancen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus erfolgreich und zügig zu veräußern.

Wir vermarkten Ihre Immobilie im Alleinauftag, das aber ohne Vertragsbindung:

Bei uns bleiben Sie frei! Sind Sie nicht zufrieden, können Sie von "heute auf morgen" zu einem anderen Makler wechseln! - Bei uns gibt es keine Vertragsbindung und keine Vertragsstrafen! Wir arbeiten aber nicht mit mehreren Maklern zusammen, denn mehrere Immobilienmakler an der selben Immobilie "verderben den Brei".

Die maßgeschneiderte Vermarktung für Ihre Immobilie – große Reichweite und professionelle Präsentation:

Für einen zügigen Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig, möglichst vielen potenziellen Käufern einen positiven Gesamteindruck von Ihrem Objekt zu verschaffen. Hierzu stellen wir für Sie sicher, daß auch wirklich alle notwendigen Verkaufsunterlagen vorliegen. Wir vermitteln auf Wunsch eine preiswerte Erstellung eines ggf. noch fehlenden Energieausweises. Hieraus erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, ansprechenden Fotos, einem 360°- Rundgang und allen relevanten Objektinformationen, mit denen die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorgehoben werden. Unterstützt wird dies durch gut lesbare und verständliche Texte. Um möglichst viele potenzielle Käufer zu erreichen, veröffentlichen wir das Exposé auf unserer eigenen Website sowie bei marktführenden Online-Immobilien-Portalen. Auf Wunsch fertigen wir Flyer und verteilen diese in der Umgebung. Der Verkauf Ihrer Immobilie wird natürlich auch mit Schildern oder Plakaten am Objekt unterstützt.