Modernes Büro/Praxis mit neuer hochwertiger Ausstattung am Vorgebirgspark
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50969Köln Zollstock Straße auf Anfrage
Miete: 0000 EUR Nebenkosten: 300 EUR Heizkosten: in Nebenkosten
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Büro-Praxis:
Die hier zu vermietende Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, ruhig und dennoch zentral, direkt am Vorgebirgspark.
Es ist nur eine Nutzung als Praxis oder Büro erlaubt.
Die Büro-/Praxisfläche von 128m² teilt sich in zwei räumlich getrennte Einheiten von 40m² und 88m².
Die kleine Einheit besteht aus zwei Räumen (einer mit großer Fensterfront) und WC. Die größere Einheit aus 4 Räumen (zwei mit großer Fensterfront), Empfangsbereich, Teeküche und 2 Toiletten. Im Keller befindet sich noch ein separater Abstellraum.
Zur Gewerbeeinheit gehört kein Stellplatz.
Hauptkriterien:
Gewerbefläche:
ca. 128 m²
Garage:
nein
Bausubstanz:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Lage:
Direkt um die Ecke befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie die Zollstockarkade, Aldi, REWE, etc. Die Bushaltestelle ist quasi vor der Tür und braucht 10 Minuten zum Barbarossaplatz.
Ausstattung:
Die gesamte Gewerbeeinheit wurde gerade komplett saniert. Fußböden (Venyl), Türen, Toiletten, Decken etc.
Eine EDV-Verkabelung kann über Decke und Kabelkanäle flexibel verlegt werden.
Sonstiges:
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision unabhängig von Mietvertragslaufzeiten 1,19 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
HILGER & SCHMITZ Immobilienmakler
Vermietung von GEWERBEN zu fairen Konditionen!
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.