Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Etagenwohnung:
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Niehl.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, eine Diele mit Deckenspots, eine separate Küche mit Anbindung an ein Esszimmer (auch als kleines Wohnzimmer nutzbar) und ein großes Wohn-/Schlafzimmer.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 85 Wohneinheiten aufgeteilt in 4 Häuserzeilen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, Eine Waschküche mit Trockenraum und eine große Wiese zwischen den Häusern stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Hauptkriterien:
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 39 m²
Nutzfläche:
ca. 7 m²
Etage:
2. OG
Etagen gesamt:
3
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche:
1
Bausubstanz:
Baujahr:
1962
Heizungsart:
keine
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
1,8% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage:
Niehl ist ein lebendiges, aber auch ruhiges „Veedel“ mit guter Wohnqualität und optimaler Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nesselrodestraße ist eine Seitenstraße der Amsterdamer Straße.
Ausstattung:
Die Wohnung ist frisch renoviert. D.h. Wände, Decken und Türen sind frisch weiß gestrichen. Bis auf den Bodenbelag ist die Wohnung bezugsfertig. Bezüglich des Bodenbelags kann der neue Eigentümer seine Vorstellungen verwirklichen. Das Duschbad ist zeitlos gefliest und ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Der Vorbesitzer hat mit mobilen elektrischen Ölradiatoren geheizt.
Die Fassade des Hauses wurde im letzten Jahr renoviert und neu gestrichen.
Sonstiges:
Weitere Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, alleinige Rechtsgrundlage ist der notariell beurkundete Kaufvertrag.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!