Anno 1887 trifft Moderne - TOP Wohnung mit Domblick in kernsaniertem Haus!
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50670Köln Altstadt-Nord Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000000 EUR Hausgeld: 110 EUR
Diese Immobilie teilen auf:
Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Wohnung:
Investieren Sie zukunftssicher! Die hier zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung in einem top energetisch sanierten Haus eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Hoher Werterhalt durch gehobene Ausstattung und umfassende Sanierung. Das Gemeinschaftseigentum ist gerade aufwändig saniert worden. Das Haus wurde wärme isoliert, die Fenster wurden 3-fach verglast (Stilechte Holzfenster), alle Wohnungseingangstüren erneuert, eine moderne Fernwärme Heizungsanlage installiert mit komplett neuer Anbindung zu den Wohnungen. Das Haus wurde um eine Etage aufgestockt und verfügt somit über ein neues Dach. Lassen Sie steigende Energiepreise links liegen.
Hauptkriterien:
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 55 m²
Nutzfläche:
ca. 5 m²
Etage:
4
Etagen gesamt:
6
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche:
1
Bausubstanz:
Baujahr:
1887
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Lage:
Absolut zentral, gegenüber "Saturn", U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Mit dem Kfz sind die Autobahnen A3, A4, A57 sowie die Zoobrücke und die Mühlheimer Brücke in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Die Wohnung selbst wurde selbstverständlich auch aufwändig saniert. Bad, Bodenbeläge, Türen, Wandputz, Heizkörper, Zu- und Abwasserleitungen, Heizungsrohre, Elektrik etc. sind neu. Die Wohnräume sind mit einem modernen Parkettboden ausgestattet, die Wände glatt verputzt und weiß gestrichen. Das Wannenbad wurde zeitlos modern gefliest.
Sonstiges:
Ein Aufzug ist geplant und vorbereitet (vorbehaltlich einer Genehmigung).
Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt ohne Aufzug. Die Kosten für diese Investition werden dann nach einem noch festzulegendem Schlüssel aufgeteilt.
Für dieses Haus liegt ein Energieausweis von vor der Sanierung vor (127,40 kWh/(m²*a), Verbrauchsausweis, Gasetagenheizung, D). Für das sanierte Haus ist ein Energiebedarfskennwert von ca. 50 kWh/(m²*a) zu erwarten. Der Energieausweis wird nach Beendigung der energetischen Sanierung neu erstellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!