Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50674Köln Neustadt-Nord Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000000 EUR Heizkosten: in HausgeldHausgeld: 197 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Wohnung:
Die klassisch geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 3. Obergeschoss in einem der begehrtesten Standorte in Köln, im “Belgischen Viertel“.
Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei fast gleiche Zimmer, Küche und Bad. Alles verbunden durch eine große Diele.
Zur Wohnung gehört eine Loggia. Die Loggia wurde mit Fenstern geschlossen und ist als zusätzlicher Raum nutzbar.
Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung gut als WG.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 16 Einheiten. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur eigenen Nutzung.
Hauptkriterien:
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 82 m²
Nutzfläche:
ca. 6 m²
Etage:
3
Etagen gesamt:
5
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
1
Garage:
nein
Bausubstanz:
Baujahr:
1956
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage:
Ruhige durchgrünte Lage im Belgischen Viertel,
fußläufig zum Grüngürtel (ideal für Jogger und Spaziergänger) und zum Entspannen am Aachener Weiher zu den Einkaufsstraßen Friesenviertel, Ehrenstraße, Ringe, Boutiquen in den umliegenden Seitenstraßen, direkte Nähe zur
Innenstadt hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnen u. Busse)
mit dem Auto in wenigen Autominuten über die Innere Kanalstraße zur A 57.
Restaurierte Altbauten und Wohnhäuser aus der Gründerzeit, gepflegte Vorgärten und Bäume bestimmen hier das Stadtbild.
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 50er Jahren gebaut. In den letzten Jahren erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen:
- Dacherneuerung
- Isolierung und Anstrich der Fassade
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Erneuerung der Steigleitungen
- Fenster Isolierverglasung
- Das Bad in der Wohnung wurde erneuert
- Eingezäunter Vorgarten mit Fahradabstellplatz
Die Wohnung selbst ist in einem geplegten Zustand.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.
360 Grad Rundgang
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