Eigentumswohnung in Köln Kalk

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Eigentumswohnung:

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen werden zum größten Teil von den Eigentümern selbst genutzt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 1997 zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 400,00. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung € 133,00. Am Gemeinschaftseigentum besteht kein Sanierunsstau. Die Gemeinschaft ist sehr bestrebt alles in Schuss zu halten. Hier ist Ihr Geld gut aufgehoben.

Hauptkriterien:

Zimmer:

2

Wohnfläche:

ca. 56 m²

Nutzfläche:

ca. 8 m²

Etage:

3

Etagen gesamt:

3

Aufzug:

nein

Schlafzimmer:

1

Bad/Dusche:

1

Toiletten:

1

Garage:

nein

Bausubstanz:

Baujahr:

1962

Heizungsart:

Ölzentral

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage:

Die Dachgeschoss-Eigentumswohnung liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Kalk, ca. 100m Luftlinie vom Kalker Krankenhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants erreichen Sie fußläufig. Die Köln Arcaden, in denen Sie entspannt shoppen können, befinden sich in der Nähe. Kindergärten und unterschiedliche Schulformen finden Sie ebenfalls in der Nähe. Die Kölner City erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Bahnlinien 1 und 9, die Buslinie 159 sowie die S-Bahn bringen Sie in die umliegenden Stadtteile.

Ausstattung:

Die Wohnung hat im Zuge der Renovierung 1997 ein neues Bad erhalten. Vor ca. 5 Jahren wurde eine neuer Laminat im Flur und in den Wohnräumen verlegt. Warmwasser über Zentralheizung.

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.