Eigentumswohnung in Köln Zollstock

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Eigentumswohnung:

Zum Verkauf steht ein gefegtes Appartement mit Balkon in der Türnicher Str. 1 in Köln Zollstock. Die sehr gut verwaltete Wohnanlage besteht aus 111 Einheiten. Aus den Versammlungsprotokollen geht hervor, dass im Gegensatz zu anderen Wohnanlagen hier alles "in Butter" ist. Es sin keine größeren Sanierungen nötig oder geplant, die die Gemeinschaftskasse nachhaltig dezimieren, oder sogar Sonderumlagen nach sich ziehen würden. Die Wohnung ist vermietet für 325€ Kalt + 40€ TG-Stellplatz + 100€ HK/NK. Die Nichtumlagefähigen Kosten betragen nur ca. 65€. Hier sind Verwalter, Rücklagen, Reparaturen etc. enthalten. Die Wohnung ist seit Oktober 2014 neu vermietet. Der Mieter ist solvent und es bestehen keine Rückstände.

Hauptkriterien:

Zimmer:

1

Wohnfläche:

ca. 30 m²

Etage:

12

Etagen gesamt:

14

Aufzug:

ja

Schlafzimmer:

1

Bad/Dusche:

1

Toiletten:

1

Garage:

Tiefgaragenstellplatz

Bausubstanz:

Baujahr:

1979

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt

Lage:

Köln-Zollstock, Türnicher Straße 1. Schöne Aussichtslage mit Blick über große Teile von Köln. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Bahnhof, zur Innenstadt und zur Uni. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in direkter Nähe. Perfekte Vermeitbarkeit auf Grund der zentralen Lage

Ausstattung:

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine kleine Einbauküche mit Elektrogeräten ist auch vorhanden. Das Bad ist schon fast wieder modern gefliest. Hier ist alles gepflegt und in Ordnung.

Sonstiges:

Der TG-Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch. Dieser kann zusätzlich für 8000€ erworben werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.