Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Eigentumswohnung:
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Wohnung mit Garten, Balkon und Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, ein Duschbad und eine Gästetoilette. Ein unkonventioneller Grundriss unterscheidet die Wohnung von dem üblichen Mainstream. Über das 27m² große Wohnzimmer sind Balkon, Terrasse und Garten begehbar. Der Garten ist ca. 50m² groß. Die Terrassenfläche+Balkon ca. 26m², hiervon sind 50% in die Wohnfläche eingerechnet. Die "reine" Wohnung hat ca. 82m² Wohnfläche. Eine Einzelgarage kann angemietet oder gekauft werden.
Hauptkriterien:
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 95 m²
Nutzfläche:
ca. 8 m²
Etage:
EG
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche:
2
Toiletten:
2
Bausubstanz:
Baujahr:
1973
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) von Köln Niehl. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind Fußläufig zu erreichen. Ein Straßenbahn Haltestelle (Niehl) erreichen sie in 2 Minuten zu Fuß, eine Busverbindung in etwa 3 Minuten.
Ausstattung:
Die Bäder sind neu, zeitlos und modern ausgestattet und gefliest. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Der Garten wird noch begrünt, d.h. eine Hecke als Sichtschutz gepflanzt und Rasen gesäht. Auf einer Teilfläche von ca. 26qm werden Terrassenplatten verlegt. Ein separater Abstellraum und die Waschküche befinden sich im Keller.
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.