TOP! Großzügiger Bungalow in Parklage mit reichlich Wohn- und Nutzfläche
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50769Köln Seeberg Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 748000 EUR
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Bungalow:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Parklage im Kölner Stadtteil Seeberg. Erleben Sie auf ca. 290 m² Gesamtfläche hohen Wohnkomfort und viel Platz für Freizeit und Familie.
Ob junge Familie oder älteres Ehepaar, für jede Zielgruppe ist diese Immobilie sofort bezugsfertig. Ob der stufenlose Zugang, die ruhige Sackgassenlage oder der Platz im Untergeschoss - hier ist für jeden etwas dabei.
Das Haus wurde im Bungalowstil konzipiert und bietet neben dem eigentlichen Wohnbereich im Erdgeschoss ca. 140 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Ein Großteil der Fläche kann als weiteres Spiel-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Lichtschächte mit großen Fenstern sorgen für ausreichend Tageslicht.
Der gepflegte Garten grenzt an eine beliebte Parkanlage. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei und gliedert sich in zwei Bereiche. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und Küche gelangt man entweder in den Wohnbereich oder in den Kinder-/Schlafbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit. Die atriumähnliche, uneinsehbare Terrasse lädt an sommerlichen Tagen zu Aktivitäten im Freien ein. Ob das großzügige Wohnzimmer, die größtenteils bodentiefen Fenster, der offene Kamin/Kachelofen, der Wintergarten oder die sonnige Terrasse, hier wurde ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Innen- und Außenwohnen sind durch die großen Schiebeelemente garantiert.
Rechts vom Eingang befinden sich die Privaträume. Vier Schlafzimmer, ein langer Flur und ein Wannenbad.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, der Waschküche, einem Abstellraum und einem Duschbad drei weitere große und helle Räume.
Eine Einzelgarage auf eigenem Grundstück kann separat erworben werden.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Hauptkriterien:
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 149 m²
Nutzfläche:
ca. 140 m²
Grundstücksfl.:
506 m²
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche:
2
Toiletten:
1
Garage:
Garage als Option
Bezugsfrei:
nach Kauf
Bausubstanz:
Baujahr:
1968
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis Typ:
Energiebedarf
Energiebedarf:
145,1 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
E
Provision
1,5% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Kölner Norden. Ob Bus, Straßenbahn oder S-Bahn, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A1 und A57 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob mit dem eigenen Auto oder mit dem öffentlichen Nachverkehr, das Kölner Zentrum erreicht man in ca. 15 Minuten.
Ein Park grenzt an das Grundstück und der Fühlinger See liegt in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, ein großes Einkaufszentrum sowie alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
- gehobene Ausstattung
- hohe Sicherheitsmerkmale (z.B. Gitter)
- alle Rollläden elektrisch
- in allen Wohnräumen hochwertiger Parkettboden
- alle Fenster doppelt verglast
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Einzelgarage kann erworben werden
- Wintergarten
- offener Kamin / Kachelofen
- „unendlich“ viel Platz im Untergeschoss
- Untergeschoss komplett gefliest
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation, allein maßgeblich ist der notariell beurkundete Kaufvertrag.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!
