Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51465Bergisch Gladbach Sand Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000000,00 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
3 Familienhaus:
Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes 3 Familienhaus auf einem 593m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1956 durch einen Anbau erweitert. Nur der Altbau ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Größe der Wohnungen:
EG 76m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
OG 72m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
DG 68m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Im Hinterhof befinden sich 3 Garagen. Weiterhin wurde auf dem Grundstück eine Einzelgarage mit 36m² Nutzfläche und großem Rolltor errichtet. Den großen Garten erreicht man über eine Rampe.
Die Erdgeschoss- und Dachwohnungen werden bei Verkauf frei sowie die Garagen. Die Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die derzeitige Miete beträgt €500 incl. Nebenkosten ohne Heizung.
Hauptkriterien:
Zimmer:
9
Wohnfläche:
ca. 216 m²
Grundstücksfl.:
593 m²
Schlafzimmer:
6
Bad/Dusche:
3
Toiletten:
3
Bausubstanz:
Baujahr:
1900
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl MwSt
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Sand an der Sander Strasse (L329), die dem Anlieger- und ortskundigen Durchgangsverkehr dient. Geschäfte für den täglichen Bedarf und einige Dienstleistungen findet man im Umkreis von etwa 500m vor. Das Zentrum Bergisch Gladbachs liegt rd. 1km entfernt.
Grundschule und Kindertagesstätte erreicht man nach ca. 250m bzw. 300m.
Ausstattung:
Die Erdgeschosswohung ist sanierungsbedürftig. Hier müsste auch die komplette Etagenheizung erneuert werden. Im Ober- u. Dachgeschoss wurden die Thermen vor ca. 4 Jahren erneuert. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1984 und 1990 eingebebaut, die Neueindeckung und Verschieferung des Daches, die Neuverschieferung der Grauben sowie die Dämmung und Verschieferung der Nord- u. Ostfassade erfolgten ab 2004. Das Bad im EG wurde 2007 modernisiert, seit Juli 07 steht die Wohnung leer.
Das Anwesen weist insgesamt einen ausreichenden Bauzustand auf.
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!