Viel Platz, Garage und Garten - Willkommen im neuen Zuhause!
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50767Köln Pesch Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000.000 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Reihenmittelhaus:
Das angebotene voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit seiner guten Raumaufteilung wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise erbaut. Es erhielt 1976 einen Anbau hin zum Garten mit Terrasse für das 1 OG. Das Dach wurde ausgebaut mit Bad, Schlafraum und Küche. Eine Einzelgarage gehört auch zum Haus.
Die Räume im Erdgeschoss können wie eine eigenständige Wohnung (eigener Eingang, Küche, Diele, Duschbad, Toilette, Wohnzimmer und Schlafzimmer) betrachtet werden. Daher eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss 62m², Obergeschoss 53m² und der ausgebaute Dachboden 23m². Der Dachboden ist über eine elektische Falttreppe zu erreichen.
Hauptkriterien:
Zimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 138 m²
Nutzfläche:
ca. 50 m²
Grundstücksfl.:
198 m²
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche:
2
Toiletten:
Ja
Garage:
Garage
Bausubstanz:
Baujahr:
1966
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage:
Der Stadtteil Pesch liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage des Kölner Nordens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Autobahnen (A1, A3, A4, A57) sind einen Katzensprung entfernt.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Ausstattung:
Das Haus verfügt teilweise über Parkettboden. Flure und Bäder sind gefliest. Fast alle Fenster sind einfach verglast. Die Warmluftheizung (Gas) mit Kachelofen stammt aus dem Jahr 1984.
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.