Eigentumswohnung in Köln Poll

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Eigentumswohnung:

Zum Verkauf steht eine ruhige, und doch sehr zentral gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung in Köln Poll. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7 Parteien Haus. Die Wohnung ist ebenerdig über einen separaten Eingang zu erreichen. Sehr ruhig, da die Wohnung zum Innenhof hin liegt. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, und verbindet die Wohnung mit der Garage.

Hauptkriterien:

Zimmer:

3

Wohnfläche:

ca. 98 m²

Etage:

EG

Etagen gesamt:

3

Schlafzimmer:

2

Bad/Dusche:

1

Garage:

Garage

Bausubstanz:

Baujahr:

2002

Heizungsart:

Gaszentral

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57 Prozent inkl. MwSt

Lage:

Perfekt für junge Familien und Ersteigentümer. Keine versteckten Mängel (wie bei Neubauten), keine teuren Sanierungen - Kaufen, einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll ausgestattet. Die Böden sind gefliest und teilweise mit Mosaiken verziert. Geheizt wird über eine Gaszentral-Fußbodenheizung mit Temperaturregelung für jeden einzelnen Raum. Isolierverglaste Kunststofffenster und Wärmedämmung sind für dieses Baujahr selbstverständlich. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Waschküche ist auch ebenerdig zu erreichen und befindet sich im Vorderhaus. Perfekt für junge Familien und Ersteigentümer. Keine versteckten Mängel (wie bei Neubauten), keine teuren Sanierungen - Kaufen, einziehen und wohlfühlen.

Sonstiges:

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Die geräumige Garage kann hierfür genutzt werden. Die Umbauung der Terrasse als Wintergarten ist auch möglich. Kaufpreis incl. Garage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.