Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50859Köln Widdersdorf Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000.000 EUR Heizkosten: in HausgeldHausgeld: 357 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Eigentumswohnung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 8 Familien-Haus in Köln-Widdersdorf. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Von hier aus ist der ebenfalls große Balkon mit Süd-Ost ausrichtung zu erreichen. Besonderheit: Die Küche verbindet über ihre zwei Zugänge den Wohnbereich mit dem Rest der Wohnung. Badezimmer, separates Gäste-WC und ein Abstellraum erfüllen die Ansprüche, die heute an eine moderne Wohnraumaufteilung gestellt werden.
Hauptkriterien:
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Nutzfläche:
ca. 8 m²
Etage:
1. OG
Etagen gesamt:
4
Aufzug:
nein
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
2
Garage:
TG-Stellplatz
Bausubstanz:
Baujahr:
1975
Heizungsart:
Öl Zentral
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Widdersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Bundesautobahn A1 ist nach ca. 3km zu erreichen. Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren Zug um Zug saniert und renoviert. Die Fenster wurden im Jahr 2000 komplett erneuert. Das Bad und das Gäste-WC im Jahr 2008 teilweise neu gefliest und mit neuen sanitären Einrichtungen versehen.
In den Wohnräumen ist ein fast neuer (2008) Laminat verlegt. Der Flur und die Küche sind gefliest.
Auch bezüglich des Gemeinschaftseigentums wurde darauf geachtet, dass kein Sanierungsstau anfällt. Zum Beispiel wurde im letzten Jahr das Treppenhaus renoviert. Eine Wärmeisolierung des Hauses wurde schon durchgeführt.
Sonstiges:
Ein vom Wohnungseigentum unabhängiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Über diesen liegt ein Wertgutachten über EUR 5000,- vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!