Reihenmittelhaus in Köln Holweide

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Reihenmittelhaus:

Treten Sie ein ins gemachte Nest! Dieses hochwertig ausgestattete Liebhaberstück lässt keine Wünsche offen. Das Reihenmittelhaus wurde 1964 in Massivbauweise erbaut, 2020 technisch sowie energetisch kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Köln-Holweide. Sie haben ein große Familie oder benötigen mehr als ein Arbeitszimmer? Hier kein Problem! Das Haus verfügt über 4 Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und im Keller über ein vollwertig nutzbares Studio. Die maßangefertigte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Neben elektrischen Rolläden und Tür-/Torkameras finden sie im gesamten Haus eine top moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, das Gäste WC sowie das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse mit dem ca. 110m² grossen, pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Ein aus Vulkangestein gefertigter Ofen inkl. Waschbecken und Grill ist ebenfalls dort zu finden.. In der ersten Etage befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Regendusche. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere großzügig geschnittene Kinderzimmer die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut inkl. hochwertiger Feinsteinzeug-Fliesen in Marmoroptik. Hier befinden sich ein großzügiger Waschraum, ein separater Raum für die Heizungsanlage / Elektrik und ein weiteres Zimmer/Studio von ca. 20m².

Hauptkriterien:

Zimmer:

5

Wohnfläche:

ca. 125 m²

Nutzfläche:

ca. 45 m²

Grundstücksfl.:

213 m²

Schlafzimmer:

4

Bad/Dusche:

1

Toiletten:

1

Garage:

Außenstellplatz

Bausubstanz:

Baujahr:

1964

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

provisionsfrei

Lage:

Der Stadtteil hält allerlei Möglichkeiten für den alltäglichen Einkauf bereit. An das Bus- und Bahnnetz der KVB ist man hier sehr gut angeschlossen. Fußläufig befindet sich eine S-Bahn Station. Auch mit dem PKW sind Sie hier perfekt angebunden. Die Autobahn A3 mit direkter Anbindung zur A4 und A1 sind, ebenso wie die Kölner Zoobrücke in wenigen Minuten erreicht. Auch für Ihre Kinder wird in der Umgebung gesorgt. Sowohl Kindergärten und Schulen in unterschiedlichen Formen sind hier zu finden.

Ausstattung:

Das Haus wurde 2020 kernsaniert. Hier sind im besonderen zu nennen: - die gesamte Elektrik wurde erneuert. - das Haus wurde wärmeisoliert, neu verputzt und gestrichen. - eine massive Hauseingangtür inkl. Einbruchschutz. - In jedem Raum befindet sich ein LAN Anschluß. - alle Fenster wurden erneuert (3-fach Verglasung). - alle Bäder und Toiletten wurden erneuert. Inklusive Frisch- und Abwasserleitungen. - der Garten wurde komplett mit einem Stabgitterzaun eingezäunt und mit einem Sichtschutz versehen. - der Vorgarten (Hof) wurde ebenfalls mit einem Stabgitterzaun eingezäunt. Hier kann ein grosses Fahrzeug problemlos geparkt werden. Das Tor ist elektrisch zu öffnen. Der Dachstuhl inkl. Dachpfannen wurde 2010 komplett erneuert und auch wärmeisoliert.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.