Etagenwohnung in Köln Ehrenfeld

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Etagenwohnung:

Zur Vermietung steht eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Erstbezug im trendigen Viertel Ehrenfeld. Die Wohnung ist bis auf den Balkon / die Terrasse baugleich mit der im 1. Obergeschoss. Grundrisse gibt es unter folgendem Link: https://cloud.immobilienmakler.koeln/index.php/s/s9TNybcJWSMf7rT

Hauptkriterien:

Zimmer:

4

Wohnfläche:

ca. 87 m²

Etage:

2.OG

Etagen gesamt:

3

Schlafzimmer:

3

Bad/Dusche:

2

Toiletten:

2

Garage:

Nein

Bausubstanz:

Baujahr:

2021

Heizungsart:

Wärmepumpe

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Lage:

Großartige Infrastuktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, inkl. Biosupermärkte, Ärzte, Friseure, Banken, Sportstudios, Yogastudios und Neptunbad in direkter Umgebung; Kitas, Spielplätze, alter Baumbestand, verkehrsberuhigte Straßen und Bolzplätze in direkter Umgebung. Viele Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe (Cafe Goldmund, Haus Scholzen, Cafe Sehnsucht, Cafe Cafe, Ehrengrün, Hemmers und viele mehr) Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sehr gute Anbindung zur A57, trotz der schönen ruhigen Wohnlage.

Ausstattung:

n den Wohnräumen wird ein Echtholzparkett verlegt, die Wände werden glatt verputzt und weiß gestrichen, die Bäder werden modern gefliest, der Küchenboden wird ebenso gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Haus entspricht dem energetisch aktuellen Stand der Technik. Das Haus verfügt über keine PKW Stellplätze. Für Fahrräder gibt es einen großen Abstellraum im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über keinen Keller.

Sonstiges:

Haftungsausschluss: Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie, und das bis zu 50% günstiger als ortsüblich! Kontaktieren Sie uns.