Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Erdgeschosswohnung:
Neubau einer barrierefreien 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Lichthof und Terrasse im trendigen Viertel Ehrenfeld.
Mittelpunkt der Wohnung ist der Lichthof mit bodentiefen Fenstern, der die umliegenden Räume mit Sonnenlicht durchflutet.
Besichtigungen können vermutlich erst ab Ende Mail stattfinden.
Grundrisse gibt es unter folgendem Link:
https://cloud.immobilienmakler.koeln/index.php/s/s9TNybcJWSMf7rT
Hauptkriterien:
Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
ca. 86 m²
Etage:
EG
Etagen gesamt:
3
Aufzug:
nein
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
1
Garage:
Nein
Bausubstanz:
Baujahr:
2021
Heizungsart:
Wärmepumpe
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Lage:
Großartige Infrastuktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, inkl. Biosupermärkte, Ärzte, Friseure, Banken, Sportstudios, Yogastudios und Neptunbad in direkter Umgebung; Kitas, Spielplätze, alter Baumbestand, verkehrsberuhigte Straßen und Bolzplätze in direkter Umgebung. Viele Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe (Cafe Goldmund, Haus Scholzen, Cafe Sehnsucht, Cafe Cafe, Ehrengrün, Hemmers und viele mehr) Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sehr gute Anbindung zur A57, trotz der schönen ruhigen Wohnlage.
Ausstattung:
In den Wohnräumen wird ein Echtholzparkett verlegt, die Wände werden glatt verputzt und weiß gestrichen, die Bäder werden modern gefliest, der Küchenboden wird ebenso gefliest.
Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Haus entspricht dem energetisch aktuellen Stand der Technik.
Das Haus verfügt über keine PKW Stellplätze. Für Fahrräder gibt es einen großen Abstellraum im Erdgeschoss.
Sonstiges:
Haftungsausschluss: Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.
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360 Grad Rundgang
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