Erdgeschosswohnung in Köln Rath-Heumar

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Erdgeschosswohnung:

Die klassisch geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Vom Wohnzimmer auf den großen Balkon mit Südausrichtung und Blick in die grüne Umgebung. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster. Die fast neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann kostenfrei übernommen werden. Gerne gesehen sind Einzelpersonen oder Paare, die ihren Lebensunterhalt eigenständig bestreiten. Generation 50+, berufstätig, pensioniert oder berentet. Optional bestünde auch die Möglichkeit einen PKW abzustellen.

Hauptkriterien:

Zimmer:

2

Wohnfläche:

ca. 72 m²

Nutzfläche:

ca. 5 m²

Etage:

EG

Etagen gesamt:

3

Aufzug:

Nein

Schlafzimmer:

1

Bad/Dusche:

1

Garage:

Außenstellplatz (Option)

Bausubstanz:

Baujahr:

1970

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Lage:

Rath/Heumar. Ein grüner und verkehrsgünstiger rechtsrheinischer Vorort von Köln. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 (Porzer Straße) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Kölner Zentrum ist mit der Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bis zum Naherholungsgebiet Königsforst sind es nur 5 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie das kleine Ortszentrum sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Der Flur, die Küche und das Bad sind zeitlos schön gefliest. Vorsorglich wurde die Erdgeschosswohnung einbruchhemmend ausgestattet.

Sonstiges:

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Expose ist nur eine Vorabinformation. Letztendlich gelten die Vereinbarungen im Mietvertrag.