Gartenwohnung in Köln Porz-Ensen

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Gartenwohnung:

Diese wunderschöne und moderne Wohnung hat einen großen Balkon und einen Sonnengarten zur alleinigen Nutzung. Sie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gemeinschaftseigentum wurde Mitte der 90er Jahre aufwändig kernsaniert. Die Heizungsanlage vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren sicher an eine Rentnerin vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 600,- EUR Kalt zzgl. 150,00 EUR HK/NK. Bitte beachten Sie, dass auf Grund des Alters der Mieterin (Corona-Risiko-Gruppe) Besichtigungen erst bei finalem Kaufinteresse vereinbart werden können.

Hauptkriterien:

Zimmer:

3

Wohnfläche:

ca. 71 m²

Nutzfläche:

ca. 15 m²

Etagen gesamt:

3

Aufzug:

Nein

Schlafzimmer:

2

Bad/Dusche:

1

Bausubstanz:

Baujahr:

1963/1996

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage:

Wohnen in Ensen ist Wohnen am Rhein und hat somit einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Mit der Straßenbahn Line 7 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt. Mit dem Auto ist die A59 und die A4 schnell erreicht.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig mit Parkett und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Bad ist Top-Modern aus 2016. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil und ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller.

Sonstiges:

Die Immobilie wurde 1963 erbaut und 1996 kernsaniert. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.