Mischhaus in Köln Ehrenfeld

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mischhaus:

Zur Vermietung steht ein Mehrgenerationen-Haus mit 60m² großer Halle und einem ca. 250m² großen Innenhof. Aufteilung der Wohnfläche: EG: 100m² I.OG: 55 m² II.OG: 45 m² Die Halle und der Innenhof können über eine Toreinfahrt befahren werden. Das Erdgeschoss, sowie das 1. OG können als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Im Dachgeschoss müsste noch eine Eingangstüre installiert werden, dann wäre auch hier eine vollwertige Wohnung. Eine Untervermietung der oberen beiden Etagen ist gestattet. Wichtig: eine Trennung der Elektrik und des Wasserverbrauchs nach Etagen ist nicht möglich bzw. unverhältnismäßig aufwändig. Es ist und bleibt ein Einfamilienhaus. Die Heizungsanlage war mit einem ca. 70m² großen Flachbau verbunden (im Lageplan als "ungenutzt" gekennzechnet). Daher der hohe Energiebedarf im Energieausweis. Die Verbindung ist jetzt gekappt.

Hauptkriterien:

Zimmer:

8

Wohnfläche:

ca. 200 m²

Nutzfläche:

ca. 60 m²

Grundstücksfl.:

450 m²

Schlafzimmer:

3

Bad/Dusche:

3

Toiletten:

3

Garage:

Garage

Bausubstanz:

Baujahr:

1920

Heizungsart:

Gaszentral

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Lage:

Die Herbigstraße befindet sich stadtauswärts kurz vor der Innerenkanalstr. zwischen Subbelrather und Venloer Straße. Sie ist eine ruhige Sackgasse in einem Mischgebiet.

Ausstattung:

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Manche Zimmer sind noch in Ordnung und müssten nur mal gestrichen werden. Alle Etagen verfügen über Toilette, Bad/Dusche, WC und eine Einbauküche. Halle und Innenhof können frei genutzt werden. Es gibt auch noch einen Wintergarten.

Sonstiges:

Eine Vermietung als Gewerbe wird bevorzugt. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Halle und die Garagen müssen nicht mitgemietet werden. Hier die einzelnen Mieten: Haus: 1500€ Doppelgarage: 100€ Einzelharage: 50€ Halle: 150€