Mehrfamilienhaus in Wermelskirchen

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mehrfamilienhaus:

Zum Verkauf steht ein Paket von 6 Eigentumswohnungen. Diese bilden eine abgeschlossene Einheit in einem 6-Familienhaus. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen, also 18 Parteien. Zum Paket gehören 6 Garagen und 2 Stellplätze. Vier Garagen sind direkt über den Keller zu erreichen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten. Die Wohnungen im 2.OG verfügen über einen zum Wohnen ausgebauten Dachboden. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Eine Waschküche mit getrennten Installationen ist vorhanden. Die Wohnungen im Einzelnen: EG links 68m² EG rechts 79m² 1.OG links 68m² 1.OG rechts 68m² 2.OG links 94m² 2.OG rechts 94m² Die linke Wohnung im 2.OG wird vom Eigentümer selbst bewohnt, und wird nach dem Verkauf frei. Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a) Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Mieteinnahmen p.a. (Soll): 3.576,00 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist): 2.877,00 EUR Betriebskosten umgelegt: 915,00 EUR Nicht umgelegte Kosten: 620,00 EUR

Hauptkriterien:

Wohnfläche:

ca. 471 m²

Garage:

8

Bausubstanz:

Baujahr:

1995

Heizungsart:

Gaszentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl MwSt

Lage:

Das Naherholungsgebiet Bergisch Land beginnt direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Nahverkehrsanbindungen sind zu Fuß gut erreichbar, der Autobahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung:

Die Bäder sind zeitlos weiß gefliest. Moderne Armaturen und Unterputzspülkästen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Alle Fenster sind doppelt verglast. Treppenhaus zeitlos modern. Alle Gemeinschaftsräume sehr gepflegt. Die Wohnungen im 2.OG haben ein Badezimmer und ein Duschbad.

Sonstiges:

Die Rücklagen werden für jedes Haus getrennt verwaltet. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.