Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50389Wesseling Keldenich Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000.000,00 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Einfamilienhaus:
( Immobilienmakler Wesseling)Gepflegtes Einfamilienhaus mit 124,28m² Wohfläche und einer separaten Wohnung mit 48,53 m². Beide Wohnungen können auch als eine Wohnung genutzt werden. Zusammen ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von: 172,81 m²
Das Haus wird komplett frei übergeben.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Keller, sowie Waschraum. Separater Zugang von der Straße.
Bauausführung:
Massivbauweise
Außenwände EG d = 24 cm mit 2 cm Dämmstoff und 6,5 cm Sparverblender
Dach: Flachdach ( im Jahr 2004 erneuert )
Fenster aus Aluminium mit 2 Scheiben Isolierverglasung
Innentüren mit Stahlzargen und Holz- Glastürblättern
Hauptkriterien:
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 173 m²
Nutzfläche:
ca. 140 m²
Grundstücksfl.:
441 m²
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche:
2
Toiletten:
3
Garage:
2
Bausubstanz:
Baujahr:
1977
Heizungsart:
Gasetagenheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße von Keldenich. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 - 10 Minuten zu Fuß.
Ausstattung:
Das Wohnzimmer ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet. Bäder, Küche und Flur sind gefliest.
Die Kellerböden sind ebenfalss gefliest.
Heizungsanlage:
Gasgefeuerte Heizkessel getrennt für Haupt- und Einliegerwohnung.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 komplett erneuert.
Elektroinstallation:
Elektroinstallation gem VDE mit getrennten Zählern für Haupt- und Einliegerwohnung.
Schwimmbad:
Polyesterschwimmbecken 6,50 x 3,50 x 1,50m mit entsprechender Schwimmbadtechnik, Fliesenbelägen, Lufttrockner usw.
Das Becken wurde im Jahr 2008 saniert.
Sauna für 4 Personen .
Außenanlagen:
Großzügig angelegte Terrasse mit Überdachung 5,00 x 3,20 m.
Rasen und Bepflanzung in sehr gepflegtem Zustand. Gepflasterte Wege zum Gebäude.
Gartenhaus
Das gesamte Wohnhaus einschl. der Einliegerwohnung ist in einem guten baulichen Zustand.
Ein Wertgutachten liegt vor.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!