Knusperhaus / Ein-Zweifamilienhaus auf einem Sonnengrundstück
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51105Köln Poll Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000000 EUR
Diese Immobilie teilen auf:
Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Sonstiges:
Das Objekt befindet in schöner Lage, Nah zum Rhein und verfügt über einen gepflegten Gartenbereich, einem kleinen Gartenhaus und eine Garage.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Das Haus betreten Sie in der Hochparterre, kleiner Flur verbindet die 3 Wohnebenen. Der Souterainbereich wurde sehr wohnlich und ist in 2 Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche aufgeteilt. Die Schlafzimmer sind mit einem schönem Parkettboden ausgelegt, die restlichen Räume und das Bad sind gefliest.
In dem Parterrenbereich finden Sie ein schönes Badezimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und dem Zugang zur großen Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Granitboden verlegt.
Das 1OG ist gerade vermietet an eine nette Mieterin. Diese Wohnung besteht ebenfals aus 2 Zimmern, Küche, Diele Bad und Balkon.
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und saniert bis 2015. Neben einer neuen Dachabdeckung inklusive Dämmung ( vor ca. 10 Jahren ), wurden die Türen- und Fensteranlagen erneuert. Die Sanierung umfasste ebenfalls die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation. Die gesamten Wohnbereiche wurden mit einem schönen Fliesenboden und die Hauptwohnung mit einem Granitboden verlegt.
Hauptkriterien:
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 150.00 m²
Grundstücksfl.:
495.00 m²
Bausubstanz:
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% des Kaufpreises inklusive 19%MwST
Lage:
Die Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Poll, in unmittelbarer Nähe des Rheins und Deutzer Hafens. Es handelt sich um ein in einer Anliegerstraße gelegenes Einfamilienhaus. Köln-Poll verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und Autobahnanbindung. Die Kölner Innenstadt ist mit der Straßenbahn in ca. 8 Minuten und mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
In dem Kaufpreis sind beide Einbauküchen im Haus enthalten.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!