Knusperhaus mit viel Charme und kleinen Garten in Holweide
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51067Köln Holweide Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000.000 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Einfamilienhaus:
Zum Verkauf steht ein in 2002 erbautes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie. Diese Reihenhaus ist wirklich ein Platzwunder. Im Gegensatz zu vielen anderen dieser Bauart ist das Haus voll unterkellert. Der Keller hat "fast" schon Wohncharakter. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- Esszimmer mit einer getrennten Küche (mit Durchreiche) und die Gästetoilette. Im Obergeschoss finden Sie das große helle Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und das große Bad. Hier wurde der Grundriss noch zu Gunsten des Bades verändert. Dieses wurde um einen halben Meter in Richtung Kinderzimmer vergrößert. Im Obergeschoss wurde das große Studio geteilt. Ergebnis: Zwei gleich große Kinderzimmer mit offenem Dachgiebel (maximale Höhe 4 m). Der kleine gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist direkt über die Straße befahrbar und Ihr Auto findet Platz auf dem Stellplatz direkt vor der Türe.
Hauptkriterien:
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 126 m²
Nutzfläche:
ca. 50 m²
Grundstücksfl.:
134 m²
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
2
Garage:
1
Bausubstanz:
Baujahr:
2002
Heizungsart:
Gaszentral
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% inklusive MwSt des Kaufpreises
Lage:
Holweide ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln. In dem Stadtteil befinden sich Kindergärten und Grundschulen, eine Sonderschule sowie eine Gesamtschule. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Wenige Minuten fussläufig zur Bahnhaltestelle "Maria Himmelfahrt", der Haltepunkt für die KVB-Stadtbahnlinien 3, 13 und 18. Der DB S-Bahnhaltepunkt Holweide befindet sich an der Stadtteilgrenze zu Höhenhaus, an der Strecke der S-Bahn-Linie 11 von Düsseldorf über Köln Hbf nach Bergisch-Gladbach. Zur nächsten Autobahnauffahrt (A 3) sind es nur knapp 1 Km und zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A 3 / A 4) sind es nur 2 Km.
Ausstattung:
Ausgestattet ist das Haus wie folgt:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flächenheizkörper in allen übrigen Räumen. Eigene Brennwerttherme im Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste WC sind mit einem schwarzen Fliesenboden ausgestattet. Sämtliche Schlafräume im Obergeschoss und im Dachgeschoss mit einem hellen Laminatboden. Das große Badezimmer mit Fliesen im mediterranen Stil.
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!