Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51197Köln Rath-Heumar Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000000 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Einfamilienhaus:
Zum Verkauf steht ein urgemütliches Knusperhaus in begehrter Lage im Kölner Stadtteil Rath/Heumar. Das gesamte Haus sowie die Außenanlage wurden 2004/2005 aufwändig saniert. Auf eine zeitlose und hochwertige Ausstattung wurde viel Wert gelegt. Die im Preis befindliche geschmackvolle Einbauküche ist mit massiv Holzplatten, der Keller (voll unterkellert) ist rundum isoliert, mit Fliesenboden verlegt und beheizbar, er kann somit auch als Wohnraum oder Büro genutzt werden.
Hauptkriterien:
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Nutzfläche:
ca. 45 m²
Grundstücksfl.:
306 m²
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
1
Garage:
1
Bausubstanz:
Baujahr:
1945
Heizungsart:
Gaszentral
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% inklusive MwSt
Lage:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Königsforst. Die Straßenbahn Linie 9 ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A4 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
Im Zuge der Sanierung wurden alle Holzböden im 1.OG sowie die Aufgangstreppe originalgetreu wieder aufgearbeitet, das gesamte Dach wärme isoliert und ausgebaut.
Doppelt verglaste Kunststofffenster sind selbstverständlich. Eingangs- und Terrassentüre sind einbruchshemmend.
Heizung und Warm-Wasser über eine Gas-Brennwert-Therme. Sämtliche Installationen wurden 2004/2005 erneuert. An den 2 Schlafzimmern ist eine Klimanlage angeschlossen. Garage mit elekt. Sektionaltor
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!