Ringlage!! Wohn- Geschäftshaus in gefragter Investitionslage von Köln
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50670Köln Altstadt-Nord Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 0.000.000 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Mehrfamilienhaus:
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gefragter Investitionslage der Kölner Innenstadt. Direkt gegenüber Saturn!
Das Ursprungshaus wurde ca. 1895 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügte damals wie heute über 5 Vollgeschosse, einem Vorder- Hinterhaus sowie einer Durchfahrt zu einem separaten Kutscherhaus im hinteren Teil des Grundstücks.
Im Krieg wurde das Objekt ausgebombt und ca. 1956 wieder aufgebaut. Das Objekt verfügt heute über ein Steintreppenhaus sowie Betondecken und ist komplett unterkellert.
Die Gewerbeeinheit und das Kutscherhaus werden bei Verkauf frei übergeben!
Es liegt eine Baugenehmigung für eine Erweiterung und Aufstockung (6.OG) des Gebäudes vor. Vom 5. OG und natürlich auch vom 6. OG hat man einen fantastischen Domblick!!!
Beide Etagen (5/6 OG) würden nach Umbau über eine großartige Dachterrassen verfügen welche sicherlich bei Aufteilung in Eigentumswohnungen, sehr viele Kaufinteressenten ansprechen würden.
Selbst das separate Kutscherhaus mit ca. 110,79 m², fände sicherlich reges Kaufinteresse bei den vielen Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach echten Raritäten sind.
Die im Expose angegebene Wohnfläche entsteht nach Aufstockung/Umbau.
Die z.Zt. vorhandenen Flächen sind:
Gewerbe Ist: 249,29 m²
Wohnen Ist: 738,24 m²
360° Rundgang:
https://www.immobilienmakler.koeln/altstadt-nord/haus/zu-verkaufen-602/#360
Hauptkriterien:
Wohnfläche:
ca. 926 m²
Nutzfläche:
ca. 90 m²
Grundstücksfl.:
353 m²
Gewerbefläche:
ca. 248 m²
Bausubstanz:
Baujahr:
1895
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage:
Absolut zentral, gegenüber "Saturn", U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Mit dem Kfz sind die Autobahnen A3, A4, A57 sowie die Zoobrücke und die Mühlheimer Brücke in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Beheizung über Gasetagenheizung 4 x /
Nachtspeicherheizung 6 x
Sonstiges:
Finanzierung
Sollten Sie Interesse an einer für Sie maßgeschneiderten Finanzierung haben, wenden Sie sich bitte an unseren Finanzierungsspezialisten Herrn Alexander Meyer unter 0221-4929114 oder 0177 2177795.
Alle Angaben im Expose, beruhen auf Informationen des Verkäufern und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.