Mehrfamilienhaus in Paderborn Nordstadt

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mehrfamilienhaus:

Das hier angebotene 12 Familienhaus befindet sich ca. 1 Km nördlich vom Paderborner Stadtkern. Es besteht aus 2 Einheiten a 6 Wohnungen mit jewals eigenem Treppenhaus und Eingang: Salierstraße 46: 3 x 3 Zimmer 78m² und 3 x 3 Zimmer 68m². Auf der Sühle 2: 3 x 2 Zimmer 56m² und 3 x 2 Zimmer 60m². 10 Wohnungen sind zurzeit vermietet, 2 Wohnungen sind leerstehend (78m² und 60m²). Von den Garagen ist eine vermietet (30€/Monat), die 4 weiteren werden vom Eigentümer genutzt. Die letzten Wohnungen wurden für 4,80€/m² Kalt vermietet. Diese Miete ist ohne weiteres im jetzigen Zustand erzielbar und bildet die Berechnungsgrundlage für x-fache Jahresmiete. Bei 786m² Wohnfläche ergibt sich ein Faktor von ca. 19-fach. Haben Sie Fragen, dann rufen Sie uns unter 0221/4734048 an.

Hauptkriterien:

Zimmer:

30

Wohnfläche:

ca. 786 m²

Grundstücksfl.:

1142 m²

Garage:

5 Garagen

Bausubstanz:

Baujahr:

1969

Heizungsart:

Nachtspeicher-Heizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage:

Das Haus befindet sich recht zentral im Norden vom Paderborner Stadtzentrum.

Ausstattung:

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Nachtspeicherheizkörper wurden zwischen 2000 und 2010 erneuert, teilweise auch die Bäder. Beide Häuser verfügen jeweils über einen Kamin mit 2 Zügen. Das ist vorteilhaft, wenn eine Umrüstung auf Zentralheizung geplant wird. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.