Mehrfamilienhaus in Köln Longerich

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mehrfamilienhaus:

Immobilienmakler Köln: verkauftes Objket: Auf dem Grundstück wurde 1924 ein 2,5 / 3,5- geschossiges Mehrfamilienhaus errichtet, welches nach dem Krieg 1965 in Teilbereichen wieder aufgebaut wurde. Die Wohnungen auf der linken Seite des Hauses liegen noch in dem erhaltenen Teil des Gebäudes von 1924. Das Objekt verfügt über 9 Wohneinheitenund einem Hintergarten, der für alle Mieter des Hauses nutzbar ist. Immobilienmakler Köln

Hauptkriterien:

Wohnfläche:

ca. 545,25 m²

Grundstücksfl.:

407 m²

Bausubstanz:

Baujahr:

1924

Heizungsart:

Zentral und Etagenheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57 Prozent inkl. MwSt

Lage:

Das Objekt Longericherstraße liegt in dem Stadtteil Bilderstöckchen. Verkehrsanbindungen in die Innenstadt bestehen über öffentlichen Personalverkehr duch nahegelegene Bushaltestellen sowie über die nahegelegene Autobahnanbindung zur A57, A1 und der Äußeren Kanalstraße in Richtung Stadtzentrum.

Ausstattung:

Bauart: Massivbauweise ----- Dach: Zimmermannskonstruktion, Satteldach mit Ziegeleindeckung, ziegelsteingemauerte Kamine, Dachgauben, keine Isolierung ------ Fassade: Sockel in etwa 50cm Höhe hellbraun abgesetzt, sonst heller Rauputz ----- Fußböden: Linoleum in den Wohnräumen und teilweise in Küche und Badezimmern, die restlichen Badezimmer sind gefliest ----- Decken: Kellerdecke aus Beton; Geschossdecken sind Holzbalkendecken ----- Fenster: überweigend isolierverglaste Holzfenster, im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über Kunststoffrolläden an allen Fenstern ----- Heizung: Gaszentralheizung und Gasetagenheizungen ----- Treppenhaus: Kunststein Terrazzo im Eingangsbereich; die Treppen sind mit Lenoleumüberzug, Metallgeländer mit Holzhandläufen ----- Elektroinstallation: In dem überwiegenden Teil der Wohnungen hat eine Modernisierung auf den aktuellen Stand stattgefunden, die Elektroinstallationen in den anderen Wohnungen sind noch aus dem Jahr der Errichtung. ----- Sanitäre Ausstattung: Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und WC im überwiegend modernisierten Zustand. ----- Keller: Eine Steintreppe führt in den Keller, der Boden besteht aus Beton mit Feinestrich. Die Wände sind gemauert und weiß gekalkt; jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. ----- Fernsehempfang: über Breitbandkabel ---------- Die vorstehenden Angaben sind lediglich als Beschaffenheitsbeschreibung zu verstehen. Eine Zusicherung ist hiermit nicht verbunden. EG: 91,77m² , Miete 429,50 € ----- EG re. 28,45m² , Miete 205,50 € leer ----- EG mi. 57,42m² , Miete 392,50€ leer ----- 1 OG li. 76,53m² , Miete 448,00 € leer ----- 1 OG re. 57,66m² ,Miete 438,22 € ----- 1 OG mi. 52,01m² ,Miete 371,87 € ----- 2 OG li. 71,44m² ,Miete 430,00 € ----- 2 OG re. 57,66m² ,Miete 345,96 € leer ----- 2 OG mi. 52,31m² , Miete 301,83 € leer

Sonstiges:

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 40.360,56 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist): 20.035,08 EUR---------- Der Kaufpreis ist ein Angebotskaufpreis, Kaufinteressenten erhalten Gelegenheit, schriftlich, per Fax ( 0221 - 356 77 15 ) oder per E-Mail Kaufangebote abzugeben. In den Angeboten sind anzugeben: Name Anschrift Telefonnummer des Bieters Höhe des gebotenen Kaufpreises Die Gebotsfrist endet am 12.10.2007