Das habe ich gesucht! - Wohnung + Büro + Gewerbe + Stellplätze in Ehrenfeld
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50825Köln Ehrenfeld Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000.000 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Mehrfamilienhaus:
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie im begehrten Vorort Ehrenfeld. Das vordere Wohnhaus war ursprünglich als 3 geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachboden geplant. Das 2. Obergeschoss und der Dachboden wurden allerdings nie errichtet. Eine Ausbaureserve von guten 100m² Wohnfläche wartet auf Sie. Die Grundfläche des Wohnhauses beträgt 8,80m x 11,30m und ist voll unterkellert. Die Größe der Wohnung/Büro im EG beträgt 40m² und die der im 1.OG 68m². Im Innenhof befindet sich eine voll unterkellerte Gewerbehalle. Diese massiv aus Beton erbaute Halle hat eine Nutzfläche von 135m². Mit dem gleich großen Keller ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 270m². Im Innenhof befindet sich Platz für 2 Stellplätze. Siehe auch die Pläne im Anhang. Ein Grundriss des 1.OG ist leider noch nicht auffindbar.
Hauptkriterien:
Wohnfläche:
ca. 108 m²
Nutzfläche:
ca. 68 m²
Grundstücksfl.:
384 m²
Gewerbefläche:
ca. 270 m²
Garage:
2 Stellplätze
Bausubstanz:
Baujahr:
1963
Heizungsart:
Gas Etagenheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt
Lage:
Die Herbigstr. ist eine Seitenstraße (Sackgasse) der Subbelrather Straße.
Ausstattung:
Die Wohn- und Nutzflächen waren durchgehend vermietet und wurden immer instand gehalten. Die 3 Einheiten (Wohnung, Büro, Halle) werden getrennt mit separater Gasheizung beheizt.
Sonstiges:
Die Halle im EG ist frei. Das Büro und der Keller der Halle sind für 380€ incl. NK vermietet. Der Vertrag kurzfristig kündbar. Die Wohnung im 1.OG ist an eine ältere Dame vermietet, welche ein lebenslanges Wohnrecht erhalten soll. Die Miete beträgt 450€ incl. NK. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariel abgeschlossene Kaufvertrag.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!