Mehrfamilienhaus in Köln Vingst

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mehrfamilienhaus:

Objektbeschreibung: Baubeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und 15 Garagen. Dachausbau mit Baugenehmigung, erstellt 1997, Teilmodernisierungen,dreigeschoßig mit Dachgeschoß, Hoffläche mit 6 Reihengaragen und 9 Garagen im Kellergeschoß. Art der Konstruktion: Konventionelle Massivbauweise zweckmäßige Grundrisslösung, Zugang zu je 2 Wohnungen über Laubengänge im 1 + 2 Obergeschoß. Keller: Vollunterkellert. Dach: Holzkonstruktion als Satteldach mit Ziegeleindeckung, gedämmt Innenwände: Massivwände, verputzt und tapeziert Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, teilweise Rolläden Türen: Holztüren Decken: Stahlbetondecken Heizung: Ölzentralheizung mit Heizkörpern, Kessel aus 1978 Warmwasser: Elek-Durchlauferhitzer Haustechnik: durchschnittliche Ausstattung an Brennstellen + Steckdosen Bäder: Wannenbäder, vier Apartements im DG mit Duschbädern Treppen: Stahlbetontreppen mt Hunststeinbelag Bodenbeläge: PVC, Keramik, Appartement mit Laminat Besonderheiten. Laubengänge für 4 Wohnungen zur Straße, drei Wohnungen im Erdgeschoß mit separaten Zugängen von der Straße, 9 Wohnungen mit Balkon an der Hausrückseite, 9 Garagen im Kellergeschoß und zusätzliche 6 Garagen in Reihengaragenlage,an der Grundtsücksseite Schall- Wärmeschutz: ausreichend Außenanlage: Hoffläche unbefästigt Objektart: Wohnanlage Grundstücksfläche: 677,00 m² Gesamtfläche ca.: 753,00 m² Wohnfläche ca.: 753,00 m² Mieteinnahmen p.a. (Soll): 74.400,00 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist): 74.400,00 EUR Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR

Hauptkriterien:

Grundstücksfl.:

677 m²

Gewerbefläche:

ca. 753 m²

Bausubstanz:

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl MwSt

Lage:

Ruhige , Zentrale Lage in Köln Vingst an einer Einbahnstraße. Kindergärten und Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in unmittelbarer Nähe. In der Nähe befinden sich Bus- u Bahnhaltestelle. 3-4 Minuten Fußweg) die S-Bahn ca. 10 Minuten. Die Anbindungen zur A3, A4, sowie A59 sind in wenigen MInuten zu erreichen

Sonstiges:

Die Besichtigungtermine sind in Absprache unseres Büro möglich Das Objekt ist Vollvermietet.