Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach Hand

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Doppelhaushälfte:

Doppelhaushälfte im modernen Landhausstil. 1996 als Teil eines kleinen Wohngebietes am Ende einer Sackgasse erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m2 und erstreckt sich über 2 ½ Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (2001) mit heller Echtholzfront (Einbaugeräte von Bosch und Siemens: Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle, dunkle Granitspüle) mit Essecke, das helle Wohn-Esszimmer mit bodenhohen Fenstern und Ausgang zu beiden Terrassen, ein Gäste-WC und eine kleine Garderobe. Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer und eine kleine Abstellkammer, teils mit schrägen Wänden. Im schrägen Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer und ein Gästeschlafzimmer

Hauptkriterien:

Zimmer:

5

Wohnfläche:

ca. 138 m²

Nutzfläche:

ca. 60 m²

Grundstücksfl.:

450 m²

Schlafzimmer:

4

Bad/Dusche:

2

Toiletten:

3

Garage:

Carport

Bausubstanz:

Baujahr:

2001

Heizungsart:

Gaszentral

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

Provisonsfrei

Lage:

Das Haus befindet sich an der Grenze der Bergisch Gladbacher Ortsteile Hand und Paffrath, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. 2 Minuten zu Fuß bis zum Paffrather Wald und zum Kombibad. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist mit Bus oder Pkw in etwa 10 Minuten zu erreichen, ins Zentrum von Köln fährt man ca. 30 Minuten (Pkw bzw. Bus und S-Bahn), nach Leverkusen knapp 30 (Pkw) bzw. 45 Minuten (Bus). In fußläufiger Entfernung findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen, 1 Gesamtschule, Tennisplätze u.a, Sportmöglichkeiten sowie ein Naherholungsgebiet mit der Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren.

Ausstattung:

Das Haus ist voll unterkellert mit großen Lichtschächten in allen Kellerräumen. Neben dem Wasch-Heizungskeller weiteres Arbeitszimmer, daneben Sauna und ein großerer Fitnessraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt: im Erd- und Dachgeschoss, im Badezimmer des OG und auch im Keller als Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern des OG als Wandheizkörper für eine individuellere Wärmeverteilung. Die Fußböden sind größtenteils hell gefliest, in den Schlafzimmern des OG findet man helles Laminat, im DG-Schlafzimmer hellen Teppichboden (darunter Fliesen).

Sonstiges:

Große Südterrasse mit Markise und zusätzlich überdachte Frühstücksterrasse (Ost). 2010 neu gestalteter großer Garten. Großer Carport und zusätzlicher Parkplatz am Haus.