Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach Hand

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Einfamilienhaus:

Zum Verkauf steht ein in massivbauweise (36er Mauerwerk) errichtetes Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Carport. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Die Ausstattung ist zeitlos modern. Schon im dachhohen Eingangsbereich fühlt man die Großzügigkeit und die klare Linie in allen Wohnräumen. Im Erdgeschoß befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden. Hier befindet sich auch der Austritt auf die Terrasse und dem Garten. Der Wohnzimmerbereich fließt in den Essbereich und weiter in die große offene Wohnküche. Anliegend an die Küche befindet sich ein großer Vorratsraum. ( Küche Essbereich und Wohnzimmer = ein schöner Ballsaal ) Durch die bodentiefen Fenster wird der gesamte Wohnbereich Licht durchflutet. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC. Obergeschoß: Im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume, das große Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer. Die beiden Kinderzimmer im hinteren Bereich des Flurs verfügen über ein eigenes Duschbad. Souterrainbereich: Im unteren Bereich befinden sich 2 weitere Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer, ein Duschbad, ein großer Kellerbereich sowie die Waschküche. Vom Ankleidezimmer im 1.OG bis zur Waschküche wurde eine Wäscherutsche erstellt. Außenbereich: links neben dem Hauseingangsbereich befindet sich eine Einzelgarage und ein Carport.

Hauptkriterien:

Zimmer:

5

Wohnfläche:

ca. 220 m²

Nutzfläche:

ca. 46 m²

Grundstücksfl.:

589 m²

Schlafzimmer:

3

Bad/Dusche:

3

Toiletten:

4

Garage:

2

Bausubstanz:

Baujahr:

1999

Heizungsart:

Gaszentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% Prozent inkl. MwSt

Lage:

Dieses Einfamilienhaus auf großem Eck-Grundstück befindet sich im Bergisch Gladbacher Stadtteil Hand. S-Bahn und Bus sind in 3 Minuten zu ereichen. Bis zur Stadtmitte benötigen Sie ca. 10 Minuten. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bergisch Gladbach bietet alles: Ärzte, Krankenhäuser, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und vieles mehr. Insgesamt eine begehrte Wohnlage .

Ausstattung:

Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Holzboden verlegt. Die Bäder und das Gäste WC sind zeitlos modern ausgestattet. Alle Rollläden sind elektrisch zu steuern.

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.