Schöner Bungalow für die ganze Familie mit Garage und Ausbaupotential
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50767Köln Heimersdorf Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000.000 EUR
Diese Immobilie teilen auf:
Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Bungalow:
Dieser in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Bungalow mit Garage direkt auf dem Grundstück wartet auf seine neue Familie, die ihn wachküsst. Natürlich, kann man sagen, dass 4 Zimmer im Erdgeschoss reichen sollten, aber mit gar nicht so viel Aufwand kann man dem riesigen Keller noch weitere Wohnfläche entlocken. Sieht man die große offene Treppe in der Diele, erkennt man, dass dies auch damals so angedacht war.
Jetzt liegt es an Ihnen. Gewinnen Sie einen 1. Eindruck über unseren 360° Rundgang auf unserer Webseite:
https://www.immobilienmakler.koeln/heimersdorf/haus/zu-verkaufen-589/#360
Hauptkriterien:
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 106 m²
Nutzfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfl.:
524 m²
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
2
Garage:
Garage
Bausubstanz:
Baujahr:
1964
Heizungsart:
Fernwärme KWK
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Lage:
Heimersdorf ist ein ruhiger und begehrter Stadtteil von Köln. Bis in die Innenstadt sind es etwa 9 Kilometer. Heimersdorf ist geprägt durch die vielen Hausgärten, Grünanlagen, den großen Baumbestand und Schrebergärten. Inmitten der grünen Zone liegen Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil ist heute mit einer unterirdischen Station der Stadtbahnlinie 15 ("Heimersdorf") im Osten und einem Haltepunkt der S-Bahnlinie S 11 ("Volkhovener Weg") im Nordwesten gut an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. In der direkten Umgebung findet man Geschäfte, Restaurants, Kneipen, zwei Hotels und Ärzte aller Fachrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.
Ausstattung:
Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nötige Instandsetzungen wurden immer durchgeführt. Z.B. wurden die Fenster erneuert und das Bad saniert. Zukunftssicher ist die Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme erzeugt durch Kraftwärmekopplung. Energieerzeugung aus KWK sorgt für einen niedrigen Primärenergiebedarf. Dieser ist ein Kriterium für KfW-Effizienzhäuser.