Representatives Haus im Bungalowstil mit Galerie und großem Garten
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51143Köln Porz-Zündorf Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 795000 EUR
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Einfamilienhaus:
Dieses großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Galeriegeschoss wurde 1972 auf einem 822 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², einer durchdachten Raumaufteilung und seiner repräsentativen Architektur bietet das Haus auch heute noch ein Wohnkonzept, das in puncto Großzügigkeit und Zeitlosigkeit überzeugt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein beeindruckendes Entree mit Garderobenbereich, das sich zur zentralen, offenen Diele mit Galeriegeschoss öffnet - dem architektonischen Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, die große Küche mit Essbereich sowie ein sehr großzügiges Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Alle Räume profitieren von dem offenen, lichten Grundriss und der konsequent großzügigen Gestaltung.
Im Untergeschoss stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Rechts am Haus befindet sich eine praktische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gartenbereich.
Der gepflegte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und lädt mit seiner Größe und Lage zum Verweilen und Genießen ein. Die Bauweise des Hauses ist solide - Dach und Ölheizung wurden bereits erneuert (Dach in den 1990er-Jahren, Heizung 2005). Die Fenster sind doppelt verglast. Bis auf diese Maßnahmen stammt die Ausstattung größtenteils aus dem Ursprungsjahr 1972.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - dies eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine behutsame Anpassung an heutige Ansprüche, ohne den einzigartigen Charakter des Hauses aufzugeben.
Hauptkriterien:
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 198 m²
Nutzfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfl.:
822 m²
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche:
2
Garage:
2 Garagen
Bezugsfrei:
nach Kauf
Bausubstanz:
Baujahr:
1972
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis Typ:
Energiebedarf
Energiebedarf:
212,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
G
Provision
1,8% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Kölner Stadtteil Porz-Zündorf, genauer im beliebten Orchideenweg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
Zündorf bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Rheinpromenade mit dem beliebten Naherholungsgebiet „Groov“ liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Restaurantbesuchen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist über die Stadtbahnlinie 7 sowie die nahegelegene Autobahn (A59) ausgezeichnet.
Ein Standort mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Ausstattung:
- Haus im Bungalowstil mit Galeriegeschoss
- Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Grundstücksgröße: 822 m²
- Repräsentative Architektur mit großzügigem, zeitlosem Grundriss
- Zentrale Diele mit Galerie als architektonisches Highlight
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Geräumige Küche mit integriertem Essbereich
- Sehr großes Arbeitszimmer und separates Gästezimmer im EG
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
- Ca. 100 m² Kellerräume (Nutzfläche)
- Ölzentralheizung von 2005
- Dach in den 1990er-Jahren erneuert
- Doppelgarage seitlich am Haus
- Großer Garten mit Südost-Ausrichtung
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit Modernisierungspotenzial
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten.
Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne oder Flurkarte stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!
