Mehrfamilienhaus in Köln Porz-Urbach

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mehrfamilienhaus:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Carports und kleinem Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Das Wohnhaus besteht aus 3 Wohnungen und einer Einliegerwohnung im Souterrain. Die Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils über die gesamte Etage. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Untergeschoss: Hier befinden sich Treppenflur, die Einliegerwohnung (4), 36m², ein Waschraum (Heizungskeller), sowie jeweils ein Kellerabteil für die 4 Einheiten. Erdgeschoss: Eingangs- und Treppenflur, die Wohneinheit (1), 86m², mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Obergeschoss: Treppenhausflur, die Wohneinheit (2), 86m², mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon Dachgeschoss: Treppenhausflur, die Wohneinheit (3), 65m² mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad und Balkon. Spitzboden: Teilweise ungenutzt, durch Einstiegsluke in WE 3 erreichbar. Ist im Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung integriert. Carports: Überdachte Holzkonstruktion, einer links vor dem Eingang und 2 rechts vom Haus.

Hauptkriterien:

Zimmer:

10

Wohnfläche:

ca. 274 m²

Grundstücksfl.:

319 m²

Garage:

Carport

Bausubstanz:

Baujahr:

1998

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

1,8 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Köln Urbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Das Haus und die Wohnungen weisen einen sehr guten Unterhaltungszustand auf. Alle Gewerke entsprechen dem Stand von 1998. Die Bäder sind zeitlos weiß gefliest und ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert (Gas-Brennwert-Technik).

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen.