Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51105Köln Poll Straße auf Anfrage
Miete: 0000 EUR Nebenkosten: 700 EUR Heizkosten: in Nebenkosten
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Büro-Praxis:
Die 313m² große Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über einen separaten Eingang, einen großen Keller und eine Garage. Die einzelnen Räumlichkeiten sind auf 5 Ebenen verteilt. Vier Ebenen sind durch das moderne Treppenhaus verbunden, die 5. Ebene über den lichtdurchfluteten Konferenzraum. Die Räume eignen sich sowohl als Büro oder als Praxisräume.
Aufteilung der Flächen: siehe Grundrisse.
Hauptkriterien:
Gewerbefläche:
ca. 313 m²
Garage:
Garage
Bausubstanz:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Lage:
Die Büroeinheit liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Poller Hauptstraße, dem ehemaligen Kern von Köln-Poll.
Ausstattung:
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand (unrenoviert) übergeben. Die Räumlichkeiten wurden vorher vom Eigentümer selbst als Anwaltskanzlei und Hausverwaltung genutzt. Eine zeitgemäße EDV- und Telekommunikationsverkabelung ist vorhanden.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten und wird jährlich abgerechnet.
Sonstiges:
Alle Preise verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer und beziehen sich auf die Anmietung im derzeitigen Zustand.
PROVISION: Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision unabhängig von Mietvertragslaufzeiten 1,19 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. HILGER & SCHMITZ Immobilienmakler Vermietung von GEWERBEN zu fairen Konditionen! Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!