Neubaustandard mit Altbau-Flair in Denkmalschutzobjekt
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50733Köln Nippes Straße auf Anfrage
Miete: 0000 EUR Nebenkosten: 190 EUR Heizkosten: in Nebenkosten
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Dachgeschosswohnung:
Zur Vermietung steht eine Dachgeschoss-Wohnung in einem Top sanierten Denkmalschutz Objekt zum Erstbezug. Moderner Wohnkomfort, Denkmalschutz und energetische Sanierung schließen sich bei dieser Immobilie nicht aus. Die Wohnung befindet sich im hinteren Dachgeschoss eines 7 Familienhauses und erstreckt sich über einen großzügigen Eingangsbereich, die offene Küche mit Wohnzimmer, das Duschbad, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Von Eingangsbereich aus, gelangt man über eine Falttreppe an der Decke auf den nicht ausgebauten, aber isolierten Dachboden. Dieser kann als Abstellfläche genutzt werden..
Hauptkriterien:
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 87 m²
Etage:
3
Etagen gesamt:
3
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche:
1
Garage:
nein
Bausubstanz:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Lage:
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in Köln Nippes. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen.
Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller. In der Durchfahrt zum Innenhof befindet sich ein Fahrradparkplatz. Balkon und PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden. Auch wenn für Denkmalschutzobjekte energetische Vorgaben nicht zwingend einzuhalten sind, wurde hier großer Wert auf Energieersparnis gelegt. Das gesamte Haus wurde mit einer solarunterstützten Fußbodenheizung ausgestattet, das Dach gedämmt und die Fenster erneuert. In den Wohnräumen wird ein Venylboden in heller-Eiche-Optik verlegt, in den Duschbadern (bodentiefe Dusche - keine Wanne) helle, großflächige beige Fliesen verlegt.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!