Ladenlokal in Köln Kalk

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Ladenlokal:

Zum Verkauf steht ein Ladenlokal in bester Lage auf der Kalker Haupstraße. Sie erwerben das Ladenlokal (als Teileigentum vom ganzen Haus), vergleichbar mit dem Kauf einer Eigentumswohnung. Das Ladenlokal wird im derzeitigen Zustand verkauft. Bis April 2024 war es seit 25 Jahren an einen großen Telefonkonzern vermietet. Die Kaltmiete betrug über 20 €/m². Das Hausgeld inkl.. Heizung beträgt 270 EUR pro Monat.

Hauptkriterien:

Gewerbefläche:

ca. 94 m²

Garage:

Nein

Bausubstanz:

Baujahr:

1956

Heizungsart:

Gaszentral

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Lage:

Das Objekt befindet sich in bester Lauflage mitten auf der Kalker Hauptstraße.

Ausstattung:

Das Ladenlokal ist modern ausgestattet. Zu nennen sind hier - robuster Fußboden mit Bodensteckdosen - mit Gipskarton verkleideter Verkaufsraum mit ausreichend Steckdosen - moderne Deckenbeleuchtung - kleine Einbauküche - Serverschrank mit IT-Verkabelung - Rollgittertor mit Notstrom Aspekt der Einbruchsicherheit: Neben dem Rollgittertor sind die hinteren Fenster vergittert und der Seiteneingang verschlossen. Dieser könnte jedoch wieder geöffnet werden.

Sonstiges:

HILGER & SCHMITZ Immobilienmakler Verkauf von Gewerbeimmobilien zu fairen Konditionen! Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend und nach Maßgabe der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.