*** Eine gute Adresse *** Die Frankenstraße in Junkersdorf
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50858Köln Junkersdorf
Frankenstraße
Kaufpreis: 1695000 EUR
Diese Immobilie teilen auf:
Zweifamilienhaus:
Frankenstraße - wohnen in bester Lage auf großzügigem Grundstück
Willkommen in einem Haus mit Charakter! In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im grünen und ruhigen Junkersdorf, erwartet Sie dieses charmante, linksseitig angebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss aus dem Jahr 1959 – mit dem einzigartigen Flair der 50er-Jahre.
Auf einem großzügigen Grundstück von 580 m² in Süd-Westausrichtung bietet dieses Haus zwei nahezu identische, helle und großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Essbereich am Wohnzimmer, große Diele und eine separate Garderobe.
Erdgeschoss: Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten
Obergeschoss: mit Balkon
Dachgeschoss: ausgebaut, mehrere Zimmer, darunter eines mit Loggia und 2 Bäder
Die großzügige Garage samt Einfahrt spiegelt den praktischen Anspruch der 50er-Jahre wider: durchdacht, funktional und mit Platz für mehr als nur ein Auto.
Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr, ist aber gepflegt und stilsicher – sie wartet auf die behutsame Modernisierung.
Das Haus steht leer.
Hauptkriterien:
Zimmer:
8
Wohnfläche:
ca. 278 m²
Nutzfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfl.:
580 m²
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche:
3
Garage:
Garage
Bezugsfrei:
nach Kauf
Bausubstanz:
Baujahr:
1959
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis Typ:
Energiebedarf
Energiebedarf:
294,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H
Provision
1,8% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage:
Junkersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Die Frankenstraße ist eine ruhige, grüne Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind bequem erreichbar, ebenso die Aachener Straße und der Stadtwald.
Ausstattung:
- Zwei Wohnungen á ca. 107m²
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Zimmern, Bädern & Loggia (ca. 60m²)
- Voll unterkellert mit eine Deckenhöhe von ca. 2,50m.
- Stilvolle 50er-Jahre-Architektur mit Originaldetails
- Großes Grundstück (ca. 580 m²) mit Garten & Terrasse
- Ruhige, gehobene Wohnlage in Junkersdorf
- Große Garage + Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
- Ölheizung aus 2006
Sonstiges:
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360 Grad Rundgang
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