Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51067Köln Holweide
Zillerstr. 15
Kaufpreis: 399.000 EUR
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Reihenmittelhaus:
m beliebten Kölner Stadtteil Holweide befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Das Haus wurde 1964 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Über die große Fensterfront gelangen Sie auf die Terrasse und in den urigen Garten, beides in Süd/West-Ausrichtung. Im Garten können Sie Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut und ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys.
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Hauptkriterien:
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 98 m²
Nutzfläche:
ca. 45 m²
Grundstücksfl.:
218 m²
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
1
Bezugsfrei:
nach Kauf
Bausubstanz:
Baujahr:
1964
Heizungsart:
Öl-Warmluft
Energieausweis Typ:
Energiebedarf
Energiebedarf:
196,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger:
Öl, Strom
Energieeffizienzklasse:
F
Provision
1,8% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage:
Der Stadtteil bietet alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz der KVB ist gut. Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch mit dem Auto ist man hier bestens angebunden. Die Autobahn A3 mit direktem Anschluss an die A4 und A1 sowie die Kölner Zoobrücke sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Ihre Kinder ist in der Umgebung bestens gesorgt. Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind hier zu finden.
Ausstattung:
Das Haus ist solide aber renovierungsbedürftig. Die Öl-Warmluftheizung mit Kachelofen wurde 2023 erneuert. Alle anderen Gewerke stammen größtenteils aus dem Baujahr oder wurden wie z.B. die Fenster in den 80ern erneuert.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie, und das für eine um bis zu 50% günstigere Provision als ortsüblich! Kontaktieren Sie uns.
360 Grad Rundgang
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