Ladenlokal in guter Lauflage auf der Bergisch Gladbacher Straße
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51067Köln Holweide Straße auf Anfrage
Miete: 0000 EUR Nebenkosten: 240 EUR Heizkosten: in Nebenkosten
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Ladenlokal:
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal in einem Ärztehaus bietet vielseitige Möglichkeiten der Verwendung und Gestaltung. Z. B. Büro, Praxis oder Einzelhandel. Keine Gastronomie, kein Wettbüro, kein Kiosk!
Seit über 30 Jahren befindet sich dort ein Optiker, der zum 31.03 sein Geschäft aufgibt und in den Ruhestand geht.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Entweder besenrein, oder mit teilweiser/kompletter Übernahme der Einrichtung.
Das Ladenlokal verfügt zurzeit über ca. 50m² Verkaufsfläche, ca 11m² Werkstatt, WC und ca. 26m² Lager bzw. optionale Verkaufsfläche.
Besonderheit: Das Lager befindet sich unter der Empore und kann in Verkaufsfläche umgewandelt werden. Die Treppe hinunter wurde vom jetzigen Pächter verkleidet.
Frühester Mietbeginn ist der 01.04.2018
Hauptkriterien:
Gewerbefläche:
ca. 87 m²
Bausubstanz:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
2,38 MM inkl. MwSt.
Lage:
Ihr neues Büro, ihr neues Ladenlokal liegt direkt im gut sortierten Zentrum von Köln-Holweide. Gepflegte Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und die sonstige Nahversorgung befinden sich in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindungen ist gut ausgebaut, Bus-, Straßenbahn- und S Bahnanbindung sind schnell erreichbar. Die Autobahn A 3 u. 4 liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung:
Gefliestes WC, Teppichboden/PVC. Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges:
Gesucht wird ein neuer Mieter, der harmonisch in die bestehende Mietergemeinschaft (Ärzte, Hausverwaltung) hineinpasst. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!