Mehrfamilienhaus in Köln Heimersdorf

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mehrfamilienhaus:

Sie haben hier die Möglichkeit eine Immobilie vor der Zwangsversteigerung unter dem Verkehrswert zu erwerben. Wir handeln im Auftrag und mit Vollmacht des Eigentümers, sodaß uns sämliche für einen Kauf, bzw. eine Finanzierung benötigten Unterlagen zugänglich sind. Das sind z.B. Baubeschreibung, Wohnflächen- und Kubaturberechnung, Grundrisse, Grundbuchauszüge, etc. Diese Unterlagen fehlen im öffentlichen Gutachten des Amtsgerichtes. Bei uns kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Bedenken Sie, dass bei Zwangsversteigerungen in Köln meist Preise über dem Gutachten aufgerufen werden. Nutzen Sie diese Chance.

Hauptkriterien:

Zimmer:

9

Wohnfläche:

ca. 216 m²

Grundstücksfl.:

1157 m²

Garage:

Garage

Bausubstanz:

Baujahr:

1983

Heizungsart:

Etagenheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Lage:

Heimersdorf ist ein begehrter Stadtteil von Köln. Bis in die Innenstadt sind es etwa 9 Kilometer. Um Heimersdorf liegen folgende Kölner Stadtteile: Longerich, Chorweiler, Seeberg Lindweiler und Weiler/Volkhoven. Heimersdorf ist geprägt durch die vielen Hausgärten, Grünanlagen, den großen Baumbestand und den Schrebergärten. Inmitten der grünen Zone liegen die Schulen. Der Stadtteil ist heute mit einer unterirdischen Station der Stadtbahnlinie 15 ("Heimersdorf") im Osten und einem Haltepunkt der S-Bahnlinie S 11 ("Volkhovener Weg") im Nordwesten gut an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. In der direkten Umgebung findet man Geschäfte, Restaurants, Kneipen, zwei Hotels und Ärzte aller Fachrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.

Ausstattung:

Das Haus besteht aus 3 vermieteten Wohnungen mit folgenden Größen: Die Erdgeschoßwohnung hat eine Größe von 72m², das erste OG hat 78m² und das Dachgeschoß 65m². Doppelgarage , goßes Carport mit 4 Eistellplätzen. Die Ausstattung Entspricht dem Baujahr. Eine vollständige Beschreibung können Sie dem öffentlichen Gutachten entnehmen.

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.