Wohnen Sie im Herzen von Ehrenfeld – dem In-Veedel, das trendig und gleichzeitig sympathisch gemütlich ist.
Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet urbanes Leben mit großzügigem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem Grundriss, der perfekt zu modernem Wohnen passt.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Hauses. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein helles, luftiges Wohngefühl mit viel Raum für Alltag, Arbeiten und Entspannen.
Ein echtes Highlight ist der große Koch- und Essbereich mit fantastischer sonniger Dachterrasse - ein Ort, der den Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar erweitert. Hier genießen Sie ein offenes, kommunikatives Wohnkonzept mit viel Tageslicht und einer angenehmen, modernen Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und überzeugt mit einer klaren, hochwertigen Gestaltung. Die hellen Räume bieten schöne Ausblicke über die Umgebung bis hin zum Fernsehturm. Das Zusammenspiel aus großzügigen Fensterflächen, Parkettboden und den ruhigen, freundlichen Farbtönen schafft ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter.
Das Wannenbad ist mit hochwertigen Designfliesen der Mosa Matt Collection in Sand sowie Grohe-Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC.
Auch technisch und energetisch bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnstandard:
Fußbodenheizung, Zentralheizung sowie eine solarunterstützte Warmwasserbereitung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Optional kann eine große Garage mit zusätzlichem Abstellraum für 130 € monatlich angemietet werden.
Hauptkriterien:
Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
ca. 101 m²
Etage:
3
Etagen gesamt:
3
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
Ja
Garage:
Garage
Bezugsfrei:
01.05.2026
Bausubstanz:
Baujahr:
2018
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis Typ:
Energiebedarf
Energiebedarf:
56 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Lage:
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur beliebten Körnerstraße, einem der charmantesten und lebendigsten Bereiche von Köln-Ehrenfeld. Kleine Läden, Boutiquen, Cafés und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur prägen das direkte Umfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter auch zwei Biosupermärkte, Ärzte, Friseure, Banken, Sportstudios, Yogastudios sowie das beliebte Neptunbad. Familien profitieren von Kitas, Spielplätzen, altem Baumbestand, verkehrsberuhigten Straßen und Bolzplätzen in unmittelbarer Umgebung.
Auch kulinarisch hat das Viertel viel zu bieten: Zahlreiche beliebte Adressen wie Café Goldmund, Haus Scholzen, Café Sehnsucht, Café Café, Ehrengrün oder Hemmers befinden sich ganz in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Die Haltestellen Körnerstraße (Linien 3 und 4), Liebigstraße (Linie 5) und Venloer Straße/Gürtel (Linie 13) sind schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa 9 Minuten zum Dom, in 10 Minuten zum Neumarkt und in rund 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn. Auch die A57 ist sehr gut angebunden - und das trotz angenehm ruhiger Wohnlage.
Ausstattung:
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter. Diese möchten die Küche gerne für VB 4.500 EUR an den Nachmieter weitergeben. Zusätzlich auch die angebrachten Beschattungen im Dachgeschoss.
- Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer
- Großer Koch- und Essbereich
- Sonnige Dachterrasse
- Helle Räume mit schönem Ausblick
- Wannenbad mit Designfliesen und Grohe-Armaturen
- Separates WC
- Parkettboden aus Eiche, Stäbe im Parallelverband
- Fußbodenheizung
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung
- Baujahr 2018
- Optional große Garage mit Abstellraum für 130 € / Monat
Sonstiges:
Bitte fragen Sie ausschließlich per E-Mail an und schreiben Sie dabei 2–3 Sätze zu Ihrer Vita.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
360 Grad Rundgang
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