gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung - Unser Einstieg ins Wohneigentum
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51069Köln Dünnwald Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000.000 EUR Heizkosten: in HausgeldHausgeld: 229 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Erdgeschosswohnung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Im Zuge einer 1995 durchgeführten Kernsanierung wurden Elektrik (neue Leitungen, mehrere Stromkreise), Innenputz, Innentüren und Fenster erneuert. Das Bad wurde 2007 saniert und komplett neu gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus, welches Teil einer 36er Eigentümergemeinschaft ist.
Durch das nachhaltige Wirtschaften der Hausverwaltung wurden energiesparende Maßnahmen ohne Sonderumlagen durchgeführt. So wurde das Dach vor ca. 6 Jahren neu eingedeckt und isoliert. Für zukünftige Erneuerrung der Heizung und Anbringung einer Fassadendämmung wurden und werden Rücklagen angespart.
Hauptkriterien:
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 67 m²
Nutzfläche:
ca. 8 m²
Etage:
EG
Etagen gesamt:
3
Aufzug:
nein
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
1
Bausubstanz:
Baujahr:
1961
Heizungsart:
Gaszentral
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt
Lage:
Dünnwald ist ein Kölner Vorort mit vielen Geschäften, Kindergärten und Schulen. Der Dünnwalder Wald besitzt den auch im Umland sehr bekannten Wildpark. Dieser ist für erholsame und schöne Sparziergänge geeignet. Die Kölner Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Ausstattung:
Sehr ansprechendes und zeitgemäßes Bad. Die Wohnung ist zur Zeit nicht tapeziert und wartet auf ihre Kreativität. Abstellmöglichkeiten sind in der Wohnung, sowie in den 2 Kellerräumen reichlich vorhanden.
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.