Gut Vermietete 2 Zimmer Wohnung in TOP energetisch modernisiertem Haus
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51065Köln Mülheim Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000000 EUR Heizkosten: in HausgeldHausgeld: 200 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Wohnung:
Investieren Sie zukunftssicher! Die hier zum Verkauf stehende, vermietete 2 Zimmer-Wohnung in einem top energetisch sanierten Haus (KfW Effizienzhaus 130) eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Hoher Werterhalt durch gute Ausstattung und Top Sanierung. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2011 aufwändig saniert. Das Haus wurde wärme isoliert, die Fenster wurden 3-fach verglast, alle Wohnungseingangstüren gewechselt, die Heizungsanlage komplett erneuert. Das Dach wurde 2014 ausgebaut und saniert. Sehen Sie steigenden Energiepreisen gelassener entgegen.
Die Wohnung ist seit 2005 an die jetzige Mieterin vermietet. Die derzeitige, monatliche Kaltmiete beträgt 650,39 EUR zuzüglich 110 EUR Neben- und Heizkosten.
Hauptkriterien:
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 55 m²
Nutzfläche:
ca. 6 m²
Etage:
2
Etagen gesamt:
4
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche:
1
Bausubstanz:
Baujahr:
1954
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Lage:
Die Graf-Adolf-Str. ist eine Seitenstraße der Frankfurter Straße. Kurze Wege zum Mülheimer Bahnhof, zum Wiener Platz und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Eine S-Bahn Haltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.
Ausstattung:
Die Wohnung selbst wurde ca. 2005 teilweise saniert und renoviert. Hier wurden die Böden komplett gefliest, das Bad neu ausgestattet und die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Der von Wohnzimmer und Küche begehbare Balkon geht Richtung ruhigem Innenhof.
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, haben wir wenige Bilder der Wohnung veröffentlicht. Bei nachgewiesenem Interesse, können wir weitere nachreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!