Das etwas größere Appartement mit Balkon und separater Küche in bester Lage!
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50677Köln Neustadt-Süd Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000000 EUR Heizkosten: in HausgeldHausgeld: 142 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Eigentumswohnung:
Das gemütliche Appartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es verfügt über eine Küche, einen Balkon, einen Wohn/-Schlafraum und ein gerade neu saniertes Duschbad. Der Wohnraum und Flur sind mit hellem Lamit ausgelegt, das Bad ist gefliest. Der Wohnraum liegt zur Straßenseite und besitzt ein großes Fenster. Die Küche und der Balkon liegen zum Hinterhof.
Das Appartement ist seit ca. 10 Jahren vom jetzigen Mieter bewohnt. Die Kaltmiete beträgt 480,90 EUR. Das auch eine Selbstnutzung in Frage kommen könnte, ist dem Mieter durchaus bewusst.
Hauptkriterien:
Zimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 39 m²
Nutzfläche:
ca. 8 m²
Etage:
3
Etagen gesamt:
4
Aufzug:
nein
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
1
Garage:
nein
Bausubstanz:
Baujahr:
1954
Heizungsart:
Gaszentral
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Lage:
Wunderbar ruhige, aber dennoch zentrale Innenstadtlage zwischen Volksgarten und Barbarossaplatz. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt durch U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der ca. 200 Meter entfernt liegende Volksgarten ist mit seinem See ein beliebtes Erholungsgebiet.
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Rauhfaser tapeziert und auf den Böden ist Laminat verlegt. Das Duschbad wurde 2015 kernsaniert.
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.