Eigentumswohnung in Köln Dellbrück

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Eigentumswohnung:

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit zentralem Eingangs-/Essbereich und großem Süd/West Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines sehr gepflegten 7-Parteien Haus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 31 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeteilt. Die überwiegende Merheit der Bewohner sind Eigentümer, daher wird sehr viel Wert darauf gelegt, dass alles in Ordnung gehalten wird. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Gebäude brauch sich auch energetisch nicht zu verstecken.

Hauptkriterien:

Zimmer:

3

Wohnfläche:

ca. 82 m²

Nutzfläche:

ca. 8 m²

Etage:

2

Etagen gesamt:

3

Aufzug:

nein

Schlafzimmer:

2

Bad/Dusche:

1

Toiletten:

1

Garage:

Stellplatz

Bausubstanz:

Baujahr:

1986

Heizungsart:

Ölzentral

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage:

Die Hebborner Str. ist eine Parallelstaße zur ca. 150m entfernten Bergisch Gladbacher Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Straßenbahn) sind ca. 600m entfernt.

Ausstattung:

Der zentrale Flur-/Essbereich und das Bad sind gefliest, in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Highlight ist der 10m² große und überdachte Süd-West Balkon. Dieser ist begehbar von Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Küche kann übernommen werden.

Sonstiges:

Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Wohnungsübergabe erfolgt nach Absprache. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.