Erdgeschosswohnung in Köln Mülheim

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Erdgeschosswohnung:

Die auf Ihre Bedürfnisse anpassbare 2 Zimmer-Wohnung in einem top energetisch modernisierten Haus in der Graf Adolf Straße eignet sich für den anspruchsvollen Single zum Eigennutz, oder als Kapitalanlage. Hoher Werterhalt durch Top Ausstattung und Top Sanierung. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2011 aufwändig saniert. Das Haus wurde wärme isoliert, die Fenster wurden 3-fach verglast, alle Wohnungseingangstüren gewechselt, die Heizungsanlage komplett erneuert (Gas-Brennwert). Das Dach wurde 2014 ausgebaut und saniert. Lassen Sie steigende Energiepreise links liegen. Wir laden Sie ein auf einen 360 Grad Rundgang auf unserer Webseite: http://www.immobilienmakler.koeln/mülheim/eigentumswohnung/zu-verkaufen-582/#360

Hauptkriterien:

Zimmer:

2

Wohnfläche:

ca. 48 m²

Nutzfläche:

ca. 6 m²

Etage:

EG

Etagen gesamt:

5

Aufzug:

nein

Schlafzimmer:

1

Bad/Dusche:

1

Toiletten:

1

Garage:

nein

Bausubstanz:

Baujahr:

1954/2011

Heizungsart:

Gaszentral

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Lage:

Die Graf-Adolf-Str. ist eine Seitenstraße der Frankfurter Straße. Kurze Wege zum Mülheimer Bahnhof, zum Wiener Platz und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Eine S-Bahn Station ist in weniger als 1 Minute fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert. Bad, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Innentüren, Heizkörper und die Elektrik sind neu. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Wände glatt verputzt und weiß gestrichen. Das Bad wurde zeitlos modern gefliest. Die Elektrik und die Wasseranschlüsse sind so vorbereitet, dass auch eine Küche mit Kochinsel realisierbar ist. Sie mögen keine offene Küche, oder möchten als 2er WG vermieten? Dann kann die Wohnung auch in 2 Zimmer mit getrennter Küche umgewandelt werden.

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.