Vermietete 2 Zimmer Wohnung in energetisch modernisiertem Haus
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51065Köln Mülheim
Graf Adolf Str. 2
Kaufpreis: 229000 EUR Hausgeld: 155 EURHeizkosten: in Hausgeld
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Etagenwohnung:
Investieren Sie zukunftssicher! Die hier zum Verkauf stehende, vermietete 2 Zimmer-Wohnung in einem top energetisch sanierten Haus (KfW Effizienzhaus 130) eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Hoher Werterhalt durch gute Ausstattung und Top Sanierung. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2011 aufwändig saniert. Das Haus wurde wärme isoliert, die Fenster wurden 3-fach verglast, alle Wohnungseingangstüren gewechselt, die Heizungsanlage komplett erneuert. Das Dach wurde 2014 ausgebaut und saniert. Sehen Sie steigenden Energiepreisen gelassener entgegen.
Die Wohnung ist seit 2007 an die jetzige Mieterin vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 676,20 EUR monatlich. Die Neben- und Heizkosten betragen 105 EUR monatlich.
Hauptkriterien:
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 56 m²
Nutzfläche:
ca. 6 m²
Etage:
3. OG
Etagen gesamt:
4
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche:
1
Toiletten:
Nein
Garage:
Nein
Bezugsfrei:
nein
Bausubstanz:
Baujahr:
1954
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis Typ:
Energieverbrauch
Energieverbrauch:
78 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Provision
2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage:
Die Graf-Adolf-Str. ist eine Seitenstraße der Frankfurter Straße. Kurze Wege zum Mülheimer Bahnhof, zum Wiener Platz und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Eine S-Bahn Haltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.
Ausstattung:
Die Wohnung selbst wurde ca. 2005 teilweise saniert und renoviert. Hier wurden die Böden komplett gefliest, das Bad neu ausgestattet und die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, haben wir keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Bei nachgewiesenem Interesse, können wir diese nachreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.
360 Grad Rundgang
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