Wohnung in Köln Mülheim

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Wohnung:

Investieren Sie zukunftssicher! Die hier zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung in einem top energetisch sanierten Haus (KfW Effizienzhaus 130) eignet sich für die eigene kleine Familie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage. Hoher Werterhalt durch gehobene Ausstattung und Top Sanierung. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2011 aufwändig saniert. Das Haus wurde wärme isoliert, die Fenster wurden 3-fach verglast, alle Wohnungseingangstüren gewechselt, die Heizungsanlage komplett erneuert. Das Dach wurde 2014 ausgebaut und saniert. Lassen Sie steigende Energiepreise links liegen.

Hauptkriterien:

Zimmer:

3

Wohnfläche:

ca. 69 m²

Nutzfläche:

ca. 5 m²

Etage:

3

Etagen gesamt:

4

Aufzug:

Nein

Schlafzimmer:

2

Bad/Dusche:

1

Bausubstanz:

Baujahr:

1954

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage:

Die Graf-Adolf-Str. ist eine Seitenstraße der Frankfurter Straße. Kurze Wege zum Mülheimer Bahnhof, zum Wiener Platz und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Eine S-Bahn Station ist in weniger als 1 Minute fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

Die Wohnung selbst wurde gerade aufwändig saniert. Bad, Bodenbeläge, Türen, Wandputz, Heizkörper und die Elektrik sind neu. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und mit Raufaser tapeziert. Das Bad wurde zeitlos modern gefliest.

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.